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中国时间: 04:51 2016年12月07日星期三

在美归化移民购房率高(10-10-03) - 2003-10-10


美国人口普查局公布报告显示, 移民到美国并且归化为美国公民的亚裔和西班牙裔家庭拥有住房的比率超过他们在美国出生的同胞。

*非美国出生西裔买房率63%*

报告说,2002年,有大约63%非美国出生的讲西班牙语的美国人拥有自己的住房,而这个族裔在美国出生的人口中拥有住房的比率为54%。

有关人士指出,相当多非美国出生的西语裔由于在日常生活中只使用现金或支票,无法实现自己拥有住房的美国梦,因为他们在购买住房之前,贷款机构要考察他们偿付信用卡账单的历史,然而由于他们平时不使用信用卡,在评估信用等级时往往得到“查无结果”的结论。因此,往往得不到贷款。

分析人士说,如果大部分非美国出生的西语裔使用信用卡的话,这个族群的住房占有率甚至会高于63%。

*非美国出生亚裔买房率70%*

人口普查局的报告还公布了在美国出生的亚裔和非美国出生归化为美国公民的亚裔家庭的住房占有率。后者的住房占有率高达70%,而前者只有57%。报告说,由于得益于上个世纪中期以来美国住房贷款利率下降以及经济繁荣,这两个族群住房占有率跟美国总的住房情况一样,都在上升。

弗吉尼亚理工学院大都会发展和规划学教授罗伯特・蓝恩认为,新移民住房占有率高是受到美国文化的影响。 他说:“请不要忘记,当我们输出我们所说的美国流行文化时,经常反复提到拥有自己的住房。另外,许多来到美国的人急于完全融入美国生活。”

美国全国房地产经纪人协会的高级经济师劳伦斯・云指出,许多国家要求买房子的人支付的首期款金额比美国要高,因此新移民觉得在美国买房机会难得。人口普查局报告还显示,2002年美国家庭总的住房占有率创下历史新高,达到67.9%。而在1994年,美国的住房占有率是64%。

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