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住在大学城有利有弊 - 2004-04-06


美国有三千多所学院和大学。据估计,其中有10%的大学在所在社区里占主导地位。大学是当地最大的雇主。当地社区的大部份文化活动也都是在校园里举办的,同时,在校学生人数在当地人口中也占相当大的比例。事实上,在一些所谓的�大学城�,几乎一半居民是学生。对那些和学校没有关系的居民和社区领袖来说,这构成了种种挑战。记者最近走访了美国一些主要的大学城,并且和市民进行了交谈,谈到住在大学城的一些好处和缺点。

乔治亚州的雅典为全世界的音乐爱好者所熟知。迈克尔-斯泰普是摇滚乐队R.E.M的领唱。他二十世纪八十年代初期来到乔治亚,进入乔治亚大学学习。当年他就是在这里,成为当地繁荣的音乐界的一员,比乐队B-52占据流行音乐榜首还要早若干年,从而引起了全国的注意。

从那以后,雅典继续从世界各地吸引年轻的艺术家和音乐家,随便在市中心的布劳德大道和学院大街走走,就可以看得出来。很多学生都是来这里学习的,有些人读完了他们的学位,有的则会中途辍学。

*学生有朝气充满活力*

市里有几家时髦的咖啡店,彼得-格里格就坐在其中一家咖啡店里,他退休已经有七年了。他说,大学让雅典成为一个充满活力的地方:�我认为这正是(当年)探险家庞塞�德莱昂在青春泉寻找的东西。这里充满活力。我自己通过参加大学健身场所的活动而感受到个人的愉悦。大学给学生提供的其它一些服务,当地居民也自动有享受的资格。�

事实上,根据彼得-格里格的说法,大学提供的一些方便使人们觉得住在大学城里是值得的。世界一流的室内交响乐团经常访问雅典,这个城市的居民大约有十万,其中三分之一是学生。近年来,世界最有名望的一些领袖应大学的邀请在这儿讲课,其中包括前苏联主席戈尔巴乔夫和南非的民权斗士图图大主教。

但是,乔治亚的雅典绝不只有音乐和政治,这里还是乔治亚大学美式足球队�斗牛犬队�的故乡。斗牛犬队有很多忠实而热情的球迷。本地居民贝弗莉□金说,秋天的时候在大学足球赛期间,一到周末,雅典居民便会感觉到诸多不便:�汽车太多了。很多司机没有受过良好的驾车训练,不知道如何开车,见空就钻,开快车等等,到处是疯狂的聚会,太闹腾了。当地居民想要的居住环境和学生们的生活方式之间有很大差距。�

这种矛盾成为很多大学城的问题。尤其是在大学注册的学生越来越多,很多本来应该住在校园学生宿舍里的学生,现在都搬到校外社区的房子去居住了。很多学校认为,他们不应该对他们的学生在校外的行为负责。但是社区领袖说,社区的警察人数不多,无法巡逻社区的各个角落,取缔学生们喧闹的聚会。

*市政服务负担加重*

雅典市长戴维森说,这个城市的很多房地产是免税的,因为这些房产都是学校的产业。她说,这样就把财政负担转嫁到了社区上面:�一个社区要提供市政服务。需要向居民提供消防、警察、饮水、污水处理、下水道、垃圾收集等服务项目。如果学校的规模继续扩大,那将意味着我们必须向更多的人提供这类服务,而这些人并不交纳税款来维持城市基本设施的维修和增长。�

通常大学城会课以极高的地产税来支付维护城市基础设施的费用。这是居住在一个大学占主导地位的城市中的另一个缺点。不仅如此,大学城的地产本身也是非常贵的。

鲍伯-卡洛住在俄亥俄州的牛津市,俄亥俄的迈阿密大学就在这里。卡洛办了一个网站,上面有美国各个大学城的新闻。卡罗说,在大学城出租房子给学生能够赚很多钱,因此大学城通常能够把地产投资商吸引来,这也使房地产的价格飙升。卡洛说:�由于很多学生搬到校外去居住,房地产商就把本来只供一家人住的房屋加以改造,把更多的人塞进一座房子,这样可以增加租金收入。这不仅仅给社区引来更多的人和汽车,同时也影响了邻近地区的房地产价格。

然而,卡洛说,对于有能力支付居住在大学城的种种开支的那部份人来说,在大学城落户是一个不错的选择。他说,住在大学城不仅可以享受到通常只有小社区才有的温暖和热情,同时还可以领略到美国大城市才有的文化和多元化。

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