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中国时间: 05:03 2016年12月11日星期日

中国5月房地产价格增长幅度扩大


虽然中国国务院采取一连串压抑抄卖房地产的措施,可是5月份中国的房地产价格增长幅度进一步扩大。此外,中国大陆今年头5个月的城镇固定资产投资按年增长超过3成。有经济分析估计,中央政府和人民银行可能采取新的调控措施,冷却过热的经济环节。

*头五个月城镇固定资产投资大增*

中国国家统计局公布,中国今年1月到5月的城镇固定资产投资,与去年同期比较增加30.3%, 幅度高于预期,其中房地产项目的投资增加超过两成,没有减慢的迹象。

中国总理温家宝星期三主持国务院常务会议时提出,当前经济存在的主要问题之一是固定资产投资增长过快,货币信贷投放过多。他要求全国各地落实中央的政策,采取经济手段压制固定资产投资增长,包括做好土地和信贷工作,坚决制止违法违规用地行为,从严控制增长项目,落实调整住房供应结构和稳定房价。

中国人民银行敦促银行高度重视贷款增长过快可能带来的风险,合理控制贷款投放,优化贷款结构,严格控制过度投资行业的贷款。

中央政府和中国人民银行会否进一步收紧信贷受到外界关注。人民银行行长周小川星期四只简单表示, 中国大陆信贷增长过快,有需要加大市场力度调控经济发展。

*分析:北京将出台新措施对付*

香港经济分析员和学者普遍预期,中央政府即将推出新的措施应付经济快速增长。汇丰银行大中华地区首席经济师梁兆基表示,中国大陆仍然需要时间观察以往宏观调控的成效,才能决定下一步的行动,他相信新的措施将以针对信贷的行政措施为主。

不过,香港大学经济及工商管理学院副教授宋敏预期,中央采取的手段会面向市场,人民银行可能再度提高利率。

他说:“现在贷款利率和存款利率的差距已经很大,下一步比较市场化的调控是把存款利率进一步上调,这样的话可以增加商业银行的资金成本,贷款的冲动可能会减少。此外,一般人可能会增加储蓄,而不是把现金用来消费或者买房子。”

*抑制过度扩张且出现泡沫行业*

浸会大学经济系副教授巫伯雄表示,目前北京采取的经济调控措施和以往并不相同,目标是打击过度扩张和容易出现泡沫的行业。

虽然中国国务院采取一连串压抑抄卖房地产的措施,可是中国大陆70个城市5月份的的房地产价格和去年同期比较仍然增长5.8%, 这个幅度和4月比较上升了0.2%。官方数据显示,5月份房地产价格增长幅度最大的城市是大连,其次是深圳和北京。

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