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中国时间: 21:59 2016年12月11日星期日

美国新建住房中间价格下跌两万三


美国新建住房的中间价格自从去年以来已经下跌2万3千美元,跌到了21万7千美元,比一年前低了大约10%。一年前的新房中间价格为24万美元。经济学家说,这是35年来年度房屋价格最大幅度的下跌,而且受到影响的不仅仅是住房的卖主。

*相关行业人员面临失业威胁*

尽管房屋中间价格下跌,最近的美国住房统计数字显示,今年求售的住房比去年多出将近100万套。建筑商斯德.敦摩尔说,为了减少过多的待售住房,他不得不把价格降低,”比一年前的价格低了5到6万美元”。

受到伤害的并不仅仅是建筑商。在房地产业、建筑业和房屋贷款业,有数以千计的工作职位面临危险。经济学者马克.赞迪说,大的房屋建筑商已经开始裁员了。

他说:“这些人失去他们的工作,而且很难再找到工作,更不可能在这个行业里找到另一份工作。”

*影响整体经济增长*

住房市场滑落造成的影响还不止于此。迈克尔.卡利纳是全国住房建筑商协会的经济师。他说:“ 一个新的住房买主在头一年可能会再花大约6000美元购买家具和家用电器。”

住房买主减少了,就意味着卖出去的电冰箱也减少了。减少的还有窗帘、割草机以及改善住房条件的工程项目。瓦科维亚银行的总经济师约翰.西尔瓦说,住房市场放缓,是最近公布的美国经济季度增长率4年来表现最差的主要原因。

他说:“住房市场在过去2到3年里加速了经济增长,当然导致了经济增长率高出预期。我认为,这个时代已经过去了。”

*商业建筑表现亮眼*

经济学家预测,当前的住房市场不景气可能要再持续6到9个月。对于房地产商来说,这是令人失望的消息。德雷顿.桑德斯就是这样一位房地产商,他为一些顾客销售的靠水边的住房刚刚上市。

他说:“无疑的,在这个市场有很多主动拉拢买主的活动,很多人感到神经紧张。”

有利的消息是,商业建筑现在比较兴旺。美国商务部公布的数据显示,在新厂房、办公楼和其他商用建筑的投资比去年上升了14%。

美国之音中文网-VOA卫视(直播)

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