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中国时间: 02:27 2016年12月07日星期三

保尔森促抵押贷款业帮房主渡难关


在越来越多的负面消息的压力下,美国财政部长保尔森敦促各有关部门尽力帮助遇到还贷困难的房主避免失去房屋赎回权,遏阻房贷危机蔓延。

*鼓励抵押贷款行业制定新的标准*

美国财长保尔森在接受媒体采访时说,2008年房屋抵押贷款违约的数量可能会比2007年多得多,因此他正在积极鼓励抵押贷款行业制定新的标准,使大批可能无法及时偿付贷款的借贷者能获得条件较好的贷款。

保尔森的这番话显示他在这个问题上的立场有所转变。他过去倾向于对付不起抵押贷款的人进行个案处理。保尔森说,在对这个问题加深了解之后,他的观点发生了变化。

*政府的态度是帮助房主保住房子*

从现在到2008年年底之前,美国将有2百万个家庭需要重新申请房屋贷款。由于现在的利率比几年前可调整利率的短期贷款利率高,这些家庭的房贷利息必然会走高,使得一部分家庭很难再获得贷款。保尔森说,布什政府的态度是帮助房主保住他们的房子。

为可能违约的借贷者制定新的标准是不是正确的做法呢?经济咨询机构全球透视的金融经济部门负责人贝休恩认为,这样做是对的。

贝休恩对美国之音说:“ 从目前的情况来看,他们要解决的问题是信贷标准变得更加严格。抵押房贷市场肯定是这种情况。这造成了流动性问题。此外,也很容易使被收回的房屋增加,导致市场上的房屋供应增多,使状况进一步恶化。我认为保尔森希望看到的是,抵押贷款机构与借贷者尽最大努力共同寻找解决问题的办法,或是按固定利率重新贷款,或是延长偿付期,使房主们可以支付得起。”

然而,保尔森没有对联邦储蓄保险公司主席希拉.拜尔提出的让抵押贷款公司冻结抵押贷款利息的建议表示支持。星期二,加利福尼亚州州长施瓦辛格与四家大型抵押贷款公司达成协议,支持暂时冻结利息,以帮助记录好的借贷者保住他们的房子。

*分析:建筑业活动会进一步放缓*

美国房地产市场衰退已经持续了两年,但目前来看情况还在恶化。美国商务部星期三报告说,10月份房屋建筑活动比9月份增加了3%,但是,独栋房领域的活动减少了7.3%。这是1991年10月以来的最低水平。申请建房许可的数量也连续第五个月下滑,减少了6.6%。分析人士预计,随着建筑商努力推销尚未售出的房屋,建筑业的活动在以后几个月里会进一步放缓。

日本最大的银行三菱联合金融控股集团星期三宣布,由于受到与次级房贷有关的投资的拖累,上半年的盈利下滑了49%。这家公司说,由于信用卡部门出现亏损,在9月30号截止的6个月里,公司的净盈利从一年前的5千零72亿日元下降到2千567亿日元。

*经合组织:房贷危机损失或高达三千亿美元*

经济合作与发展组织星期三表示,美国房贷市场危机所带来的全部损失可能高达3千亿美元。经合组织说,美国房地产市场的恶化还没有触底,会继续给银行、对冲基金和保险公司所持有的与房贷有关的债务产品和衍生产品造成压力。

据金融时报报导,全球最大的上市对冲基金公司曼集团的最高行政主管克拉克说,在信贷危机的冲击下,对冲基金中大概有十分之一会在今年停业。他的观点与英格兰银行副行长吉耶夫不谋而合。吉耶夫说,他预计对冲基金领域会传出更多的坏消息。

*贝休恩:目前对美国经济下结论为时过早*

次级房贷危机是否会把美国经济拖入衰退呢?全球透视金融经济部门的负责人贝休恩说,目前估计的最坏的可能性是金融业要因此损失3500亿美元。如果这种估计变成现实,美国经济肯定会进入衰退。

不过,他表示,现在就下这个结论还为时过早。贝休恩说:“我们仍然认为我们不会陷入衰退,条件是美联储会继续降息。我们预计美联储会把利率再降0.25个百分点。”

贝休恩说,全球透视预计美联储会在明年年初再次下调利率。

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