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中国时间: 16:55 2016年12月11日星期日

曼哈顿中城办公楼综合租费不太贵


你想到世界金融中心的纽约市开个办公室吗?别以为会听到把人吓退的天价。实际情况是在纽约曼哈顿中城,综合租金、地税和水电费加在一起的办公楼价格仅排在全世界同类大都市办公楼费用的第十位。

*比上远不足*

根据最新的市场调研结果,在曼哈顿中城租一个办公室,其费用低于伦敦同样面积办公室费用的三分之一,低于东京和香港的一半,比莫斯科便宜将近百分之60,比巴黎便宜40%多。专家认为这同美元持续贬值有直接关系。

根据全球房地产服务公司卡士曼和维克菲尔德发布的2008全世界办公楼调查,纽约曼哈顿德办公楼租金虽然在去年上升了大约30%,但是它在全球大城市中的排位却退居第10。

将租金、地税和水电费综合在一起,在纽约每平方英尺的费用为100美元,而伦敦是312元、香港239,东京210,孟买166,莫斯科159,巴黎142,新加坡130,杜拜126,都柏林113。该公司表示,这些城市都是跨国公司设立办公机构的理想都市。

*空置率只有4.5%*

2007年最后一个季度,愿意到纽约曼哈顿租赁办公室的客户有增无减,尽管美国整体经济成长呈减缓趋势,曼哈顿办公楼空置率却从2006年第四季度的6.8%,降到去年第三季度的4.9%,再降到去年第四季度的4.5%。据悉,踊跃到曼哈顿租赁办公室的客户很多来自欧洲和中东地区国家,尤其是投资行业。

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