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中国时间: 03:36 2016年12月10日星期六

美国两大房贷公司陷入危机


星期五,美国股市受到两大房贷公司房利美和房地美财务状况恶化消息的严重冲击,各大指数大幅度下滑。市场对这两家公司的问题是否会掀起金融市场的第二波风暴忧心忡忡。不过,有关专家认为,美国政府不会允许这两家公司倒闭。

*股价大跌*

美国两大抵押贷款融资公司房利美和房地美的股票继昨天下跌之后再次大幅度下滑。市场抛售这两支股票的原因是,投资人担心次贷危机给这两家公司造成的损失可能远不止先前公布的110亿美元。现在,随著房屋价格的进一步下跌,丧失房屋赎回权的案例继续增加,市场担心这两家公司本身就可能出现资不抵债的问题。前圣路易斯联邦储备银行行长普尔发出的一个警告尤其使投资人感到不安。普尔表示,房利美和房地美需要政府救助的机会在增加。

星期五,在股市开盘前的交易中,房利美的股价下跌了50%,房地美的股价下跌了48%。不过,在财政部长保尔森和布什总统发表了试图安抚市场的讲话、以及参议院银行委员会主席多德参议员提出这两家公司可以从美联储获得紧急贷款的可能性之后,公司股票有所回升,市场的下跌势头才有所减弱。

*保尔森排除政府接管可能*

虽然房利美和房地美并不直接发放房屋贷款,但是它们通过保证购买房屋贷款证券的投资人能及时收到本金和利息,从而为房贷市场提供稳定性和流动性。这两家公司目前拥有或是担保的房屋贷款额为5万亿美元,几乎相当于美国现有房屋抵押贷款债务的一半。

纽约时报的一篇报导引述消息人士的话说,美国政府官员正在考虑应对方案。一旦问题恶化,将接管两家或是其中的一家,并予以监管。

不过,保尔森在星期五暗示,政府对房利美和房地美的接管是不必要的。他对媒体表示,我们关注的是支持它们以现有的形式履行其重要的职能。布什总统在能源部与他的经济顾问举行会议并且听取了保尔森有关房利美和房地美情况的汇报之后对媒体表示,这两个公司是非常重要的机构。

*沃利森:政府不会任其倒闭*

美国企业研究所对房利美和房地美进行过专门研究的专家、担任过美国财政部总法律顾问的沃利森在接受美国之音采访时表示,这两家公司目前并不存在需要政府接管的情况。

他说:“从美国政府必须对它们提供支持这个意义上来说,情况的确很严重。但是,目前,它们并不存在任何导致它们倒闭或是资不抵债的情况。它们的监管机构已经表示,它们有足够的资金来继续运作,这也是法律规定的。只要信贷市场继续为它们提供融资,它们可以无限期的继续运作下去。”

房利美和房地美的监管机构联邦住房企业监督办公室主任洛克哈特在星期四发表的一份声明中表示,这两个机构的资本金充足,而且大大超过了所要求的水平。

曾经担任里根总统法律顾问的沃利森强调,鉴于这两个机构对美国乃至全球金融系统的重要性,美国政府不会让它倒闭。

他说:“有关这两个机构大家必须理解的一件事是,美国政府必须对它们提供支持而且将完全支持它们。这是因为它们对美国房地产市场、房贷市场以及国际金融体系的运作是至关重要的。它们的债务出现重大损失的情况是不会允许出现的,因为这些债务的持有者包括美国和全球许多国家的金融机构,包括中央银行。”

*金融市场仍举步维艰*

沃利森表示,这两个机构股票价格的大幅贬值虽然会加大它们通过发行股票筹资资本的难度,使股东手中持有的股票缩水,但是对公司本身的运作并没有影响。他说,决定这两个机构能否继续运作下去的关键因素只有两个。

他说:“一个是,它们的监管机构对它们的资本金有什么说法?是否对此感到满意?只要监管机构对它们的资本金感到满意,它们就可以继续运作。另外,只要信贷市场相信美国政府不会允许这两个机构倒闭,它们就可以继续筹集必要的活动资金。”

不过,他也指出,如果这两个机构得不到信贷市场的支持,使它们的房贷支持证券与财政部证券之间的利差大幅度上升,而且这种情况持续下去的话,情况就会不同。

沃利森认为,房利美和房地美所面临的情况说明美国的金融市场在今后还会面临困难的时期,但是这并不意味著这两家公司就会倒闭或是不得不需要政府的救助。

经济研究机构环球透视负责宏观经济研究的高级经济学家贝修恩认为,目前的问题是,金融机构很难筹集到新的资本。

他说:“在金融危机的第二阶段,我们现在要对付的问题是,尽管人们预期有更多的资产减值,但是找到资本来源存在很大的问题。”

房利美在星期四发表的声明中表示,公司的财务状况稳固。声明说,自从去年11月以来,公司已经筹集了140多亿美元的资金,包括最近在5月份筹集的74亿美元。

关键词:美国,房贷公司,房利美,房地美,金融危机

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