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中国时间: 23:41 2016年12月10日星期六

中国专家促房地产改革让民众受益


长时间火热的中国房地产市场开始冷却降温。在许多人担忧房地产市场降温给中国经济带来威胁的同时,也有分析人士认为,中国应当借降温的机会,对房地产市场进行彻底的改革,从而让房地产市场能够更健康地发展,让更多的中国人得益。

10多年来,人们用来形容中国房地产市场的形容词常常是“白热化”、“火爆”。近一年来,见诸中国报端的有关房地产市场的说法则是“出现拐点” ,或者干脆是“出现负拐点”,也就是下滑或下跌。

*中国房地产业出现降温调整*

用纽约时报星期四刊登的发自广州的一篇报道的导语的话说就是,“中国加入了美国、英国、西班牙和其他房地产市场跌落的国家的行列”。

纽约时报的报道说,在中国房地产市场下跌的同时,中国的出口放缓,股市大幅度跌落。这些情况同时发生,导致一些经济专家所说的中国经济增长减速,尽管中国经济增长将近10%依然让很多国家羡慕。

在许多人为中国房地产市场降温感到忧心忡忡之际,北京思源兼并与破产咨询事务所所长曹思源表示,房地产市场降温并不是什么坏事,而是好事,中国的房地产市场早就该降温了,因为直到现在依然高高在上的房地产市场高价格是不正常的:“现在的房地产市场价格的高,是一种垄断性的、人为导致的高。”

中国房地产市场火爆白热化多年,让少数人在短时间内成为亿万富翁,让中国的亿万富翁的数量急剧上升,直逼美国,也让许多政府官员趁机大捞一把,大发横财,却让成千上万的老百姓为住房背上了沉重的负担。

许多中国民众抱怨,黑心房地产开发商跟贪污腐败的官员沆瀣一气,利用一党专制的权力,以改革的名义开发坑害大众、让少数人发财的房地产市场。民间甚至还有顺口溜说,“住房改革就是把你的口袋掏空”。

尽管中国官方不承认这种抱怨的合理合法性,但是,官方的新华社星期三发出的一篇英文稿承认,中国房地产业在过去的这些年的成长,得益于实行经济改革以来的政府优惠政策。

北京思源兼并与破产咨询事务所所长曹思源表示,中国政府应当考虑利用房地产市场降温的机会,对房地产进行根本性的改革,打破让少数人获取暴利、让多数人吃亏的垄断体制。曹思源说,众所周知,中国房价奇高,一个最主要的原因就是地价高昂,而地价高昂完全是政府垄断造成的:“农民的土地为什么一定要由地方政府垄断性地收购,地方政府从中赚百分之九十的钱。这就导致了房价的奇高。因为房价里面重要的一块是土地的价钱。”

曹思源说,只有打破这种他认为是没有任何法律依据的土地垄断,才能让中国的房地产市场进入健康正常的发展轨道。然而,分析人士指出,土地的政府垄断,有利于政府、政府官员以及房地产开发商,在没有政治自由的中国,公众和普通消费者如何让政府官员和土地开发商吐出到口的肥肉,还是一个没有人能提出可行的解决办法的难题。

关键词:中国,房地产,官商勾结,降温

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