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中国时间: 14:30 2016年12月06日星期二

奥巴马推出拯救房屋市场方案


拯救房屋市场是美国总统奥巴马提出的经济复苏方案的重要内容。奥巴马总统表示,“这个计划将帮助七百万到九百万个家庭,重新调整他们的房屋贷款,使他们避免住房被银行拍卖”。

这项“房主有能力付款及稳定计划”是迄今为止帮助身陷困境的房主的最庞大计划,它可能需要两千七百五十亿美元。

在这个计划之下,多达五百万的房主可以通过政府控制的两家房屋贷款公司重新贷款。这些房主必须是目前仍在分期付款,但由于房价跌落而无法获得低利率贷款。

数以百万的房主陷入资不抵债的困境中,也就是说,他们的房贷数额高于他们住房的实际价格。

政府将放宽房利美和房地美两家公司担保或发放的贷款要求,政府还将分别增购这两家公司的股票各一千亿美元。

这项计划的另一部分,预计将耗资七百五十亿美元,帮助三百万到四百万个家庭改变房贷的条款,避免住房被银行拍卖。

计划的目标是在五年内,将每月付款降至贷款人每月收入的百分之31以内。如果放贷一方同意减款,政府将对减少部分做出部分补偿。如果做成重新贷款,提供房贷和贷款双方都将得到政府的激励奖金。

过去解决房贷计划中,从来都是把坚持支付贷款的房主排除在外。奥巴马政府说,困境中的房主早一天得到帮助,长期贷款问题获得解决的可能性就越大。

有人批评说,这项计划并不能解决经济危机的一些问题,例如重新调整作为债券出售的房贷。

奥巴马总统说,他的房贷计划不会帮助不诚实的放贷者和不负责任的贷款者,也不会挽救所有家庭。“但是”,他说,“它将让数以百万计的家庭拥有一个从财务废墟中重建的机会。”

奥巴马政府将于三月四日公布拯救房市计划的更多细节。政府说,这项计划的主要部分已经获得国会授权,但还有一部分有待批准。例如,给予破产法庭的法官新的权力,在未经放款银行同意的情况下可以减少房贷。

关键词:奥巴马,房屋贷款,拯救房市

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