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中国时间: 15:15 2016年12月11日星期日

中国分散储备风险,投资纽约剧增


高楼大厦林立的纽约近来受到中国投资人的青睐

高楼大厦林立的纽约近来受到中国投资人的青睐

为了分散中国外汇储备的投资风险,中国近年来增加对纽约的地产投资。中国公司还积极参与当地工程建设,努力拓展商务交流。地产分析人士认为,中国的投资有助于纽约地产市场和商务的进一步复苏。

评论说,这是中国政府鼓励国有企业增加海外投资,分散中国外汇储备风险的步骤,鼓励中国投资人积极投资纽约地产和商业地产。

跟踪纽约商业地产交易的纽约地产资本分析公司(Real Capital Analytics)负责人法苏洛(Dan Fasulo)对美国之音说,中国投资近年增长迅猛,而且保持低调。除直接投资以外,中国还同美国私营基金合作,由后者出面替中国投资。他说:“中国把数十亿美元交给黑石集团(Blackstone Group)和Brookfield等公司替他们进行投资,大量资金直接来自中国政府。除了向私人投资基金注资外,中国还通过中国银行(Bank of China)进行投资,中国银行近期开始增加美国地产的贷款额。”

纽约时报说,中国银行去年年底向曼哈顿公园大道(Park Avenue)一栋楼宇提供了8亿美元的重新贷款,最近又同意向哥伦布公园3号(3 Columbus Circle)办公楼提供2.5亿美元的重新贷款。

卡苏洛认为,中国的投资有助于纽约地产市场的进一步复苏。

有了政府的鼓励,许多中国企业和投资人选择在纽约置业,更有企业选择在帝国大厦和正在重建的世贸中心一号楼租赁办公室,以中国中心(China Center)在世贸中心一号楼签下的六层租约最为瞩目。

*国际门户*

中国中心发言人邰彦对美国之音说,中国企业进军纽约,是因为中国企业认为纽约是走向国际市场的门户。她说:“走出去的第一站经常就是纽约,因为对于中国人来讲,走出去第一大市场是美国,美国首先就是纽约和加州。美国是世界第一大经济体,市场非常重要,同时又有重要的科技、重要的研发、重要的创意。这些都是中国企业很看中的。”

企业投资以外,中国投资人还积极收购纽约、特别是曼哈顿的豪华地产。专门经营曼哈顿地产的纽约普天寿地产公司(Prudential Douglas Elliman)华裔经纪人尚晓兰对纽约时报说,她五年前基本没有国际客户,现在客户90%都是中国人,而且大部分用现金购房。

*现金购房*

与彭丽媛同时毕业于中国音乐学院的尚晓兰对美国之音说,这同中国一些城市限制房地产购买的政策有关,美国低迷的地产市场成为不少中国投资人理想的选择。
她说:“他们有时愿意把各方面的财产分散一点,美国经济低迷就是很好的机会,所以都进场来买房子,最近很多很多都是中国直接进来。他们在这银行里就有现金,基本是用现金付款。我有个中国客人从上海来,他自己就有一个上市公司,可以买将近一千万的房子。”

中国公司还直接参与纽约的经济建设。中建公司美国分公司(China Construction America)就承包了很多纽约市的工程,包括塔潘齐大桥(Tappan Zee Bridge)、亚历山大汉密尔顿大桥(Alexander Hamilton Bridge)、7号线地铁的延长工程和洋基体育场(Yankee Stadium)大都会北线的铁路车站等。

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