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中国时间: 03:06 2016年12月11日星期日

美国经济逆风劲吹


美国房地产市场不见复苏

美国房地产市场不见复苏

尽管美国经济在名义上摆脱衰退已经有两年多,但复苏仍然迟迟不见起色。7月份,美国全国失业率为9.1%,仅比2009年10月的峰值回落了一个百分点。最近,房地产市场和消费领域又传出更多负面消息。

美国抵押贷款银行家协会星期三公布的数据显示,美国抵押贷款和再融资贷款申请指数经季节调整后,在8月26日截至的当周大幅度下降了9.6个百分点。

该机构的统计显示,尽管美国房贷利率处在4.32%左右的低水平,但没能激发美国人的购房热情。事实上,眼下美国房地产市场的交易量处于过去15年来的最低点。

瑞士信贷驻纽约的美国经济师乔纳森·巴奇尔告诉美国之音,美国房屋平均价格在第二季度下滑将近6个百分点后,进入第三季度也没有明显好转。房价下跌则意味着销售的不景气。他说:“现在已经有房子,但希望把房子卖掉后买新房的人不得不推迟购房决定,因为房价一直在下滑。这使他们很难在销售现有住房时获得最大利润。所以很多房主决定等到房价稳定的时候再开始行动。”

衡量美国20座大城市房价的标准普尔-凯斯席勒指数在今年6月下滑了4.5%。在截至6月的13个月里,该指数连续12个月出现下滑。

全美建筑商协会的统计显示,通过住房投资和服务消费,房地产市场传统上为美国GDP贡献17到18个百分点,并一直是美国就业市场的主要支柱。经济学家们还强调,房价对美国消费者信心至关重要。

经济研究机构会议委员会本星期发布的报告说,近期房价下滑和股市的剧烈波动对美国消费者信心形成打压。该机构设定的消费者信心指数在8月份降至44.5,达到2009年4月以来的最低水平。

瑞士信贷驻纽约的美国经济师巴奇尔说,在失业和工资上涨停滞的双重压力下,美国消费支出在年底前很难改善。他说:“事实上,消费支出可能在第四季度进一步恶化。主要原因是工资压力的增加和就业市场的恶化。”

华府智库彼得森国际经济研究所高级研究员卡门·莱恩哈特和哈佛大学经济学教授肯尼斯·罗格夫在近期发表的专著中指出,私营部门需求的疲弱以及金融危机过后的债务危机使美国陷入上世纪大萧条后的“第二次大收缩”。因此,衡量正常经济周期中的衰退和复苏的标准已经不再适用。

科罗拉多州经济研究机构行动经济学的首席经济师麦克·恩格伦德对美国之音表示,美国政府在动用了近万亿美元的财政刺激后,美国经济仍未摆脱困境,显示出凯恩斯主义政府干预理念的局限性。他说:“这表明,任何经济体所能承受的财政刺激都有限度。超过了这个限度,刺激的作用将趋近于零,甚至会产生副作用。我认为我们现在正在接近这个状态。”

尽管如此,有迹象显示,白宫计划在近期推出更多的财政刺激,希望以此激活就业市场。

奥巴马总统本星期在任命普林斯顿大学经济学家艾伦·克鲁格担任经济顾问委员会主席时宣布,他将在下个星期启动新的就业刺激计划。据悉,这项计划将为企业雇人提供税收优惠,并可能延长现有的工资税削减项目。

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