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中国时间: 10:20 2016年12月09日星期五

楼盘降价,中国涌现退房潮


中国楼盘降价

中国楼盘降价

受政府房屋调控政策的影响,中国部分城市的房价近期大幅度缩水,有的超过20%。不少在房价下跌前买房的业主于是纷纷找到开发商,抗议楼盘销售中存在欺诈行为,要求退房,有的更是动手砸毁售楼处,发泄心中的不满。

这是江苏太仓一个楼盘10月26日的景象,业主们在售楼处抗议开发商进行价格欺诈,要求退房或者赔偿。他们拉出“无良开发商”、“还我血汗钱”等大型横幅,并同现场数十名保安人员发生了冲突。

一名女业主对当地媒体说,她们是今年上半年在这里购买的期房,明年年底才能交房。可房子还没有拿到手,价值就已经缩水了20%左右。她说:“价格开出来是一万零一百多,实际成交是9175元零几毛,现在同样的房型他们挂在外面大概是6800元。你说我一个老百姓、工薪阶层,我这一套房下去20万就没了,我要挣多少年啊?”

*砸烂售楼处*

由于保安严阵以待,示威人群未能冲进售楼区,可上海的地产开发商就没这么幸运了。10月22日前后,众多老业主到上海嘉定的龙湖郦城、新绿地秋霞坊和浦东中海御景熙岸这3个高端楼盘,抗议地产降价,要求赔偿,最后还动手砸了售楼处。

这名女业主说,他们购买的也是期房,房子还没住,几十万就已经打了水漂。她说:“平均每个老业主最低都要损失45万。想想看,就是房子都没拿到手,都没住,45万已经没了。”

官方媒体说,为了防范地产泡沫进一步膨胀,中央政府今年出台了一系列房屋调控政策,包括针对二套住房和非本地居民的限购、限价和限贷等,导致一些大城市的房价下跌,许多开发商无奈之下只好以9折、8折甚至更低的价格促销。这对出于各种原因一直等待购房的百姓来说当然是好消息,但那些在高峰期已经购房的业主就自感吃了大亏。

*市场行为,自负盈亏*

上海市政府发言人徐威27日在新闻发布会上说,商品房销售是市场供求行为,当事人发生矛盾纠纷,应根据合同约定协商解决,协商不成可通过司法途径解决。

开发商也说,他们只负责提供符合要求的楼盘,至于房价的上下波动是市场行为,并不违反房屋销售合同的规定。江苏太仓地产开发商人力行政部的曹进对当地媒体说,客户如不满意,可提出法律申诉,但必须先支付违约金。他说:“我们希望客户能够理解这种市场行为。退房的话,我建议按照合同,通过司法途径解决这个问题。但违约金是20%。”

专家分析,开发商近期促销,主要是政府金融调控导致资金短期,年底前需要资金回笼。南京市的统计表明,今年房屋买卖的官司同比上升了11%,其中87%与业主要求退房有关。

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