无障碍链接

中国时间: 00:39 2016年12月11日星期日

上海“钉子户”拒绝给开发商让路

  • 美国之音

2015年5月16日新建马路中间的河南洛阳三层钉子户

2015年5月16日新建马路中间的河南洛阳三层钉子户

在上海一处地价昂贵的社区,有一些“钉子户”拒绝搬走,为开发商让路。当地政府警告说,如果他们不搬走,将采取“强制措施”。当地一些居民表示,无法接受开发商给他们的补偿金。

在上海北部一个角落,残破的房屋和一些碎砖瓦砾被四周的高楼大厦包围。这片土地是极好的地产资源,也是中国一些“钉子户”的栖身之所。

这片土地坐落在发展迅速的苏州河走廊,临近地铁站。这里商城的地价每平米约一万两千美元。

广福里(译音)是地产投资人们理想的投资对象,因为这里每一平米尚未被开发的土地都可能转变为数十万美元的销售额,这取决于开发商想把楼建得多高。

然而,地面上的问题是开发商的噩梦。

强硬的住户固守在此地,拒绝搬走,就他们那些破旧房屋的价格和开发商争执不下。

官方数据显示,上海的房地产价格与上年同期相比增长了百分之二十五。随着价格上升,开发商与地方政府也更为紧迫地想让这里的居民搬走。

62岁的居民江正祥(译音)对开发商向他提供补偿金的金额大为不满。他说::“你想啊,新湖明珠城的房子每平米多少钱?你一平米给我两万六,想想看,开玩笑吗这不是?谁会同意?打折?谁会同意打折?你怎么算这个折扣?你拿老百姓寻开心啊?这是在对百姓说谎。我们不清楚这一平米给两万六的标准是怎么制定的。”

另一位居民、61岁的罗宝成(译音)表示,开发商不想出钱,而是想用位于郊区的房子与居民交换,还想让居民被迫出钱购房。

罗宝成认为他的房子价值420万人民币,但开发商拒绝支付这笔钱,让罗宝成出118万购进位于嘉定区的两套公寓,作为他和他弟弟两家人新的住处。他说: “我们不要走,我在这里住了六十几年了。你要让我走,你就收我三层,它如果收我三层我就够了。它收我三层,我这六套房子就买起来了呀。”

罗宝成手中有一份上海市普陀区政府今年一月下发的文件,其中警告这些居民,如果他们不搬走,政府将采取“强制措施”。

上海财经大学不动产研究所执行主任陈杰(译音) 表示,有时很难确定引起这种僵局的原因。他说:“有些当事人说这个价格很不合理,补偿很低。但是我们要仔细问一下这价格是什么时候出来的?比如说,在三四年前补偿的时候这个价格是合理的,其他人都接受了,而且在办着。但是你觉得不合理,你一直在拖拖拖,拖到后面。因为你看准了,你认为这个房价将会涨,因为你的策略性行为最后你得到更多的补偿,其实对前面一开始签的人就不太公平了。”

这一僵局通常导致建筑学上的一种怪象,比如小房子坐落在高速公路中间,步行购物区建在为地下停车场挖凿的凹陷地带中间的混凝土交通岛上。但最终,这些不愿搬走的居民将被迫以某种方式为发展让路。

显示评论

XS
SM
MD
LG