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中国时间: 22:55 2016年12月08日星期四

中国人买房到济州


中国媒体报导说,一些中国人最近到韩国济州岛买房置地,让当地一些业内人士感到惊讶。与此同时,韩国政府为吸引国外房地产投资,为有钱人走投资移民之路打开大门。不过,有韩国媒体坦言济州岛的不足。

*中国媒体:中国富人“鲸吞”渡假屋*

一些富有的中国人,五一期间前往韩国济州岛买房买地的新闻最近被中国媒体热炒。新华网说,韩国济州岛接待了上海130多名中国购房团成员,这些人乘包机前往,随团还有新华社记者。搜房网说,中国买房者一次“鲸吞”58套韩国渡假屋,认购合同总值约1点8亿人民币(300亿韩元),中国人的“慷慨”乐透韩国地产商。

新华网说,中国人前往邻近国家,特别是近在咫尺的韩国买房,首先是房地产价格差价驱使。200万人民币如今在北京只能买到四环路附近的一套小型两居室,这个价钱可以在美国买到独立豪宅,在济州岛也能买到相当不错的房子。

*美丽济州岛*

中国人前往济州岛购房,同这个美丽岛屿多年来吸引中国游客前往关系密切,该岛距上海空中飞行只需要50分钟;蓝天、碧海、森林、沙滩是这里的自然特色,素有“韩国夏威夷”之称;该岛还有“三多三无”,即“石头多、风多、女人多;无乞丐、无小偷、无大门。”

*当地业界反应*

中国人到济州岛买房势头似乎刚刚开始,当地业内人士多少有些惊讶。苏南朴是济州岛自由国际城市开发中心媒体联系人,她对美国之音说:“事实上,我还没有注意到这种趋势。不过,我们中心的一项楼宇开发项目,一个由马来西亚巴扎亚集团投资的项目,已经决定在济州岛投资19亿美元,这个项目很可能就是瞄准那些中国投资者的。”

*韩国房地产训练有素*

济州岛乃至韩国其他地方,有眼光的房地产公司,早已拥有可以接待外国人的专业团队。地产行业人员看来都通晓英语,英语成为房地产商和外国人,包括同中国人打交道的商用语言。

首尔ACE房地产公司一位工作人员用英语介绍了在韩国买房的基本须知。她说:“事实上,买房置业需要履行一些手续才能取得产权,手续将取决于所在地点,因为韩国各地政府彼此各异,要求也因此不同。我有很多中国客户,他们大都到我这里租房,每月接待10位左右吧,不过,外国人客户中大都还是美国人。”

*韩国政府欢迎地产投资移民*

韩国时代报说,韩国政府为吸引外国人在韩国长时间停留,从而为购置房产打下基础,2010年初简化了签证手续,实行“低门槛投资移民政策”。通过投资房地产获取居留权试点二月份已在济州岛开始。投资50万美元于房地产,可先获得F-2临时居住签证,住满5年便可获得韩国永久居民,即F-5身份。另外, 持韩国H-2签证者,可通过“民用电子申请系统”,或者法律代表代为申请延长,无须本人亲自往移民局跑。

*韩国媒体:济州岛的不足*

韩国朝鲜日报援引有关专家的话说,济州岛并非房地产投资天堂,那里基础设施不大好,航班预定、旅游大巴、中文标识、餐厅设施等都不如泰国和新加坡。2009年中国前往海外游客4700万,到韩国的仅为134万,占总数2·9%。韩国想吸引中国人就要创造更好投资环境和旅游基础设施。

济州岛欢迎富裕中国人前往的同时,也曾写下遣返另外一批中国人的历史。2008年2月到6月,济州岛韩国当局遣返了700多名北京赴韩游客,人数比上年增加3倍,首都机场一天就曾接收10几名被遣返人员。中国人遭遣返理由大致有三:手续办理不全,没有带够现金,穿着打扮不雅。

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