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中国时间: 21:20 2016年12月07日星期三

美国老城看上中国新钱


老汽车城底特律

老汽车城底特律

密歇根州州长里克•斯奈德(Rick Snyder)将其获得连任后出访的第一站定在了中国。他将于本周三开始对上海、北京和其他三个中国城市进行为期一周的访问。据报道,斯奈德此行的意图之一在于增加中国投资者在底特律的投资,帮助这个老汽车城加速走出破产的阴影。

这是斯奈德第四次访问中国。斯奈德此前在一次电话会议上说,中国人对底特律“充满了好奇”。他也曾经表示,底特律能够获得来自中国的投资是一件“很美好”的事情。

目前,中国投资者在底特律的投资多集中在与汽车工业相关的领域。有报道称,在底特律,95%的中国投资者都是汽车制造商,他们把钱花在收购当地的汽车企业或者和当地的汽车生产商展开技术合作上。还有一些投资涉及到汽车的售后服务以及汽车零配件贸易。

另有报道说,中国投资者对底特律的房地产市场也正表现出越来越浓厚的兴趣。中国国内对房地产市场的政策管控迫使中国投资者转向海外寻求投资机会,而在底特律,房地产价格受金融危机的影响,在2009年跌至了谷底,更有一些被取消了抵押品赎回权的法拍屋被迫以非常低的价格出售,这在中国投资者的眼中都成了“抄底”的机会。

尽管有很多房地产专家曾警告投资者说,即便是在走出金融危机之后,底特律的高犯罪率、人口下降、基础设施老旧等问题也还是会阻碍房地产价格的上涨,但是这并没有浇灭中国投资者在2010到2012这几年中对底特律房地产市场的投资热情。

位于底特律的亚美房地产投资公司经纪人郭劲松告诉美国之音,中国投资者之所以敢在底特律“抄底”,正是源于他们对底特律复苏的信心。他说:“中国投资者关心的,就是底特律需要多长时间复苏,他们相信底特律早晚会复苏,所以他们敢抄底,敢承担这些风险,也愿意等。”

郭劲松说,投资人的堵注目前看来押得不错,底特律近年来确有复苏之相,尤其是汽车工业,这得益于州长斯奈德上任以来一系列的经济振兴政策。不过, 汽车工业的复苏虽然拉升了房地产价格,但也挤压了溢价空间,所以从2013年开始,中国的投资人多半转入观望模式,房地产市场的交易量也就下降了。

本月早些时候,美国联邦法官批准了底特律的破产重建计划。根据判决,底特律可消减70亿美元债务,并承诺投资17亿美元用于社会公共服务。至此,这座老牌汽车城终于可以开始它艰难的重建进程。

有分析人士指出,斯奈德将连任后出访的首站选在中国,表现出他对于中国这个新科世界第一大经济体能为底特律的重建带来的资金和机会充满渴望。然而美华协会底特律分会的理事王蔚在采访中表示,离散型的投资对整个城市的重建来说,意义是很有限的。她说:“中国的投资要想真正带动重建,必须是很大量的,比如建一个中国城,把整个企业链都带动起来。”

王蔚说,斯奈德和前任密歇根州长相比,对中国的态度友好了很多,自他上任以来便倡导了许多中美合作的政策,这让在密歇根生活的华人感到非常欣慰。她对于此次斯奈德访华所能取得的成果充满期待,但她还表示,中国投资情况的整体提升以及底特律的重建都尚需时日。

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