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中国时间: 03:28 2016年12月08日星期四

纽约摩天住宅楼的天价


一亿三千万美元、一亿五千万美元。这是纽约市摩天住宅大楼最近创记录的天价。这些大楼越来越高,价格也越来越高,市场反应也越来越热络。

这是公园大道432号,高度超过426 米,目前是西半球最高的住宅楼。这样的大楼不止一栋。

目前曼哈顿有12座摩天住宅大厦处于不同的开发阶段,它们都集中在曼哈顿中城57街的一小段上。

摩天大楼上的每一套住宅也都是天价。一套豪华住宅卖上三、四千万美元而且可能没人住,这是常见的现象。据纽约时报报道,许多这样的住宅是空壳公司拥有的。纽约的律师爱德华•墨梅尔斯坦有几个客户是在美国投资的外国人。他说,这不是问题,纽约的价钱很便宜,他的客户很想买,而且付现金。

他说: “我们有非常有实力的国际买主,他们认为纽约的房价很便宜,仍然认为纽约和其他城市比起来算便宜的,而且有很大的上涨空间。”

建筑评论家保罗•戈尔德伯格同意这种看法。不过,他认为这种买而不住的现象对纽约未必是好事。

他说: “不用说,他们是不用交所得税的,因为他们的主要居住地不是这里。但是,他们大多数人也不付房地产税。而且,我们的城市规划法规存在漏洞,使这些非常非常高的大楼在公众不太知情的情况下就拔地而起了。“

这个很有争议的规划问题最近成为当地社区委员会一次会议的首要话题。委员会要求修改城市规划法律,并且说,这种“摩天大厦围栏”式的开发对社会大众是个问题。

莱拉•劳-吉思科是委员会成员。

她说:“这些大楼会使中央公园处于巨大的阴影之中。而且,现在的问题不是一栋大楼,在曼哈顿这段狭窄的地段至少有12栋在筹建中。这意味着,在冬天的白日里这里会更寒冷,人们再也无法利用这个公园了。”

开发商们倒是没说什么,他们在闷头盖大楼。目前正在筹划的是一栋433米高的大厦,将创下西半球最高纪录,也在57街上。现在人们把这一段叫做“亿万富翁街”。

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