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中国时间: 17:46 2016年12月07日星期三

中国8月房价暴涨 创历史记录

  • 美国之音

中国北京通州区的住宅楼房(资料照片)

中国北京通州区的住宅楼房(资料照片)

中国国家统计局周一(9月19日)发布了8月份中国70个大中型城市住宅销售价格统计数据,与上个月相比,新房的环比最高涨幅达5.6%,二手房的最高涨幅也高达4.5%。

路透社引述易居研究院智库中心研究总监严跃进的分析称,8月房价环比增幅为近76个月以来的最高,随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大。

路透社举例位居中国房价最高城市之一的深圳称,根据中国房地产网站“房天下”的数据,深圳8月份的房屋成交均价达每平方米54478元人民币(约为8104美元)。相比之下,根据全球房地产指南的数据,纽约和东京中心城区120平方米的公寓均价分别是每平方米18499美元和13825美元,是深圳房价的一倍多。

据国际货币基金组织(IMF)最新发布的全球房价观察报告,2016年上半年全球各大城市的房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)深圳以38.36位居世界第一,是美国、日本发达国家的10倍。世界银行提出的发达国家正常房价收入比一般在1.8-5.5之间,美国的这一比值是5。

北京商报走访了多家房屋中介,认为中国房价暴涨原因有三点:中介联手抬高房价、房屋供应短缺以及限购令引起的恐慌性购房情绪。报道引用数据称,今年1-8月,北京商品房供应套数和面积刷新历史新低,仅18399套,比去年同期减少37.2%。

限购令也是房价暴涨的一大推手。9月18日,杭州房产管理局发布通知,从9月19日期实施住房限购,暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。通知刚一贴出,杭州就出现了外地购房者疯狂签约的“盛况”:杭州市区9月18日单日商品房销售3265套,创造了历史记录。

中国官媒新华社报道称,目前房地产已经绑架了中国经济特别是宏观经济政策,呼吁央行及其他经济职能部门应有所作为。

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