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中国时间: 14:37 2016年12月06日星期二

中国买家托起曼哈顿天价楼盘


国外购房者纷纷涌入纽约,抢购新建楼盘。相对于其它国家首都高企的房价,纽约的高档住宅性价比划算。于是,以加拿大、中国和俄罗斯买家为主力的购房团抵达曼哈顿的主要街区。有的买家甚至抛出数千万美金,买下还未起建的公寓。

这是正在兴建的纽约市西57街157号楼盘,迄今为止西半球最高的住宅楼,可以俯瞰纽约中央公园。

虽然还未竣工,但大厦中的很多单位已经售出。据透露,其中两套售价分别超过9千万美元。One57大厦的营销总监珍妮·伍德布雷在展示一套小户型公寓,售价将近1千9百万美元。

她说, “这套房子有10英尺7英寸高(3.17米),是大厦中最矮的一套。”透过外观建筑师克里斯丁·德.普扎姆帕克设计的玻璃窗,你能看到全方位的景观。我们所有的公寓都是景观房。“

这座公寓楼的买家有一半来自国外。尼克·菲尔德和丹尼尔·张是“苏富比国际”公司的房产中介,他们经常飞到中国拜访新客户。

丹尼尔•张 说,“我记得他们都到纽约来买房。”

他解释说, “我觉得美国的政治环境真的很稳定。就好像把保险箱放到了纽约,财产能保值,能升值。他们不用担心财产被没收。”

One57大厦的高度很快会被其它住宅楼盖过,它们同样修长、高档,同样矗立在中央公园附近。张说,中国的买家们喜欢这个地点。

丹尼尔•张 说,“他们脑海中首先会想到中央公园。因此,我的大多数客户都希望买中央公园周边的房子,能看到中央公园。”

最近,中国人首次超越俄罗斯人,成为曼哈顿房产中最多的买家。他们的购买力目前仅次于加拿大人,比如拥有美、加双重国际的半个纽约客黛安·弗朗西斯。 “对于你们的经济问题和经济不平等,我们带来的是解决方案,而不是麻烦。我们雇人,我们一掷数十亿美元,我们在这里投资。”

弗朗西斯说,世界各地的有钱人在纽约买豪华公寓是为了投资,或者说寻找安全港。“有些买家是为了远离令他们担忧的不稳定政权,或是把不太保值的本国货币变成不动产。说到中国,我不想把到纽约、或将要到纽约和美国来买房的中国人一概而论,但中国正在严打腐败,很多人要藏匿未向政府申报的财富,需要将财产转移到国外。他们将钱转移出来,用别人的名字购买公寓。”

批评人士说,这些天价楼盘是贫富差距日益悬殊的体现。许多高档公寓大部分时间都在空置。而业主的财富来自国外,不用付所得税,一些新的豪华公寓还能享受丰厚的财产税优惠。

即使是支持者们也承认,外国人购房热正在拉高纽约的房价,让纽约成为普通百姓越发住不起的地方。

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