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中国时间: 11:16 2016年12月06日星期二

伊斯兰贷款帮美国穆斯林圆买房梦


美国穆斯林萨哈克一家通过伊斯兰式贷款实现了买房梦

美国穆斯林萨哈克一家通过伊斯兰式贷款实现了买房梦

维吉尼亚州斯特林 - 拥有自己的住房一直是美国梦的一部分。不过,一些虔诚的美国穆斯林却有房不能买,因为常规的按揭是要交付利息的,而利息在伊斯兰教看来是罪孽。如今,伊斯兰金融业务不断增长,让美国的穆斯林也能够把住房自有的美国梦化作现实。

*教义禁利息 穆斯林不便借贷*

纳比·萨哈克2010年为母亲哈迪贾买了一栋房子。他母亲是来自阿富汗的虔诚穆斯林。

哈萨克一直想为双亲买房子,可是多年来一直望而却步,不是因为房价高,而是因为要付利息。常规按揭必须付利息,而严格的伊斯兰教义是不允许利息的。

纳比·哈萨克说:“我们家每个人以这样或那样的方式反对常规的按揭概念。”

哈迪贾·萨哈克说:“问题是,我们是穆斯林,利息被认为是罪孽。”

*伊斯兰式“无息”贷款解决道德难题*

后来,萨哈克对父母讲到了一家名叫“伊吉拉贷款”(Ijara Loans)的公司。公司设在密西根州。这是几家专为美国穆斯林购房者服务的公司之一,他们的金融产品符合伊斯兰原则。

纳比·萨哈克回忆说:“他们听说自己能买房还不违反宗教价值观后,真的很兴奋。那天对他们来说是美好的一天。”

首都华盛顿郊外维吉尼亚州的“家居指南”(Guidance Residential)也是这样的一家公司。公司发言人侯赛姆·库土布说:“多数人听说这种方式真的存在后,松了口气。从某种意义上说,我们实际上是增进美国穆斯林的住房自有率。”


“家居指南”这样的公司通过所有权合同的方式出售住房,这些合同“符合伊斯兰律法”,不按常规方式收取利息。

乔治城大学法学教授巴别克·萨巴希说,这些公司的方式是达成某种安排,或者是销售合同,或者是租赁合同,或者是合伙协议。

萨巴希教授说:“在销售合同中,伊斯兰银行会出面购买房产,然后加价,再卖给客户,或者以‘租赁变自有’的形式把房子租给客户。在合伙协议中,银行和客户都出面,一道购买房产。客户逐渐购买银行所拥有的房产股份,最终成为房产的拥有人。”

这种卖房方式是可行的,因为通过达成交易或出售商品而获取利润并不违反伊斯兰教义。购房者并不觉得自己是在交利息。

哈迪贾·萨哈克说:“我们住在这里很自在,很平安。我们走到哪里都可以跟人说,我们得到了伊斯兰式贷款,非常开心。”

过去十年来,以符合伊斯兰律法方式而展开的金融业务所促成的房屋销售不到30亿美元,在美国整体房屋市场中所占的份额微不足道。不过,伊斯兰金融公司正在帮助萨哈克家这样的虔诚穆斯林拥有自己的住房,实现自己的美国梦。
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