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中国时间: 22:35 2016年12月05日星期一

租房还是买房?美国梦褪色了吗?


数百万美国人因无力支付月供而从自己的住房迁出

数百万美国人因无力支付月供而从自己的住房迁出

拥有自己的住房,曾经是美国梦的一部分。但是经济衰退使这个梦褪色了。数百万美国人因为付不出房贷分期付款而被迫迁出。许多人因此没有属于自己的住房,只好租房住。不过,这样做也可能碰到财务上的困难。

直到不久前,布兰达·加那维一直住在维吉尼亚州亚历山德里亚市自己的房子里。但经济危机来了,她无法继续支付房屋的月供。她说:“我们拖欠了几次付款,又得不到新的贷款,所以他们立刻把房子收回,并且限定我们在几天之内搬走。”

美国现在有数百万人和布兰达·加那维有着同样的遭遇,美国住房及城市发展部助理部长拉斐尔·博斯蒂克说,美国拥有自己住房的人数正在持续减少:“美国人自有住房拥有率曾经接近百分之70。现在已经减少了几百万户。所以这个比率下降幅度相当大。很多人现在都到租赁市场去了。”

和自有住房相比,租房有一些优越性。例如,假使房客想搬家,他不必操心为房子找买主。亚兹谷尔·奥德科瓦在亚历山德里亚经营房地产出租生意。她说,租房最主要的原因是租房通常比买房便宜:“人们租房,有各种理由。第一就是负担得起,而且没有风险。”

从事国际商业的阿伦·舒在华盛顿附近租房居住。他说,租房比较便宜,这其中有很多原因。拥有自己的房子,除了按月偿还贷款之外,还有许多开支:

“如果你决定要买一栋房子,其中涉及很多开支。你要支付的不仅是房屋贷款,还要付房地产税,还要顾及房屋的维修等等。如果你买的是一栋旧房子,你可能还要花钱重新装修。”

不过,在今天的市场上,尤其在大都市,即使租房也可能不那么容易。美国全国低收入住宅联合会的工作人员丹尼罗·佩尔蒂埃说,由于缺乏足够的出租房,穷人受到的影响最严重。即使有房,负担能力又是另一个问题。

他说,许多穷人为了付房租,必须多打一份工:“现在,如果你要负担一套两卧房公寓的租金,就必须干几份最低工资的工作。我们估计,每小时必须挣大约18美元。”

联邦住房和城市发展部助理部长博斯蒂克说,美国政府有协助低收入家庭支付房租的计划:“我们提供直接房租补贴,确保房租不成为一些家庭过度的负担,希望房租不超过家庭收入的百分之30,使他们能住得起高品质的房屋。”

但是大多数分析人士都认为,在美国经济好转之前,买房或租房对低收入的人来说,都是特别困难的。

关键词:租房,买房,低收入,美国梦

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