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中国时间: 07:09 2016年12月03日星期六

俄地产公司 vs 索罗斯 - 2002-10-03


俄罗斯一家房地产公司与亿万富翁乔治-索罗斯基金会之间旷日持久的纠纷引起了人们对西方投资者在俄罗斯经商可能遇到的问题的关注。最近,一个莫斯科法庭做出了对索罗斯基金会的开放社会研究所有利的判决。但这非但没有结束纠纷,反而加剧了矛盾。

*地产买卖纠纷动用武装人员*

这场纠纷的核心是:俄罗斯的这家房地产公司在与索罗斯基金会签约后,又擅自更改租赁合同 ,声称索罗斯基金会必须购买这所建筑。法庭的判决是,索罗斯基金会没有购买义务,只需租用。但是判决没有了结纠纷,不久之后,房产主雇用的私人警卫占据了这座位于莫斯科市中心的大楼,使矛盾进一步加剧。

索罗斯基金会的开放社会研究所所长叶卡捷林娜-吉尼叶娃叙述的事件经过是:“我大早来的时候,看到大门锁着,车都被扣在院子里。武装人员持枪站在门前。他们把索罗斯基金会的牌子揭掉了。后来我叫人撬开了大门上的锁。”

吉尼叶娃说,一周以后,武装人员还在现场,只是有些锁被打开了。她说,房产主的行为使他们无法使用这栋大楼,并迫使基金会无限期停止会见客户。吉尼叶娃说,她很担心,不知道接下来将要发生什么。他们已经开始储备水和代用电源,以防房产主万一最终切断这些基本供应。

*房主自有说法*

房产主坎捷尔米-卡拉姆津驳斥了歌尼叶娃的说法。他说,来访者完全可以进出大楼,索罗斯基金会是出于公关原因不向公众开放。他说自己才是纠纷的真正受害者。卡拉姆津说,他的公司无意收回地产,但是索罗斯基金会欠了10个月的水电费、排污费和停车费,因此这些服务才被中止。

*索罗斯基金会无法正常运作*

吉尼叶娃说,这场纠纷给索罗斯基金会的运作带来了很大干扰。他们无法实施金额达1千万美元的多个项目,其中包括监狱肺结核防治、司法及媒体改革、反腐败和图书分销。她接着说,基于目前的状况,基金会创建人乔治-索罗斯计划在今年十月来莫斯科,对俄罗斯现有的40项基金项目进行审核。

过去15年来,开放社会研究所在俄罗斯投入了10亿美元用以开展各种项目,对教师、学生、科学家、新闻记者、在押犯人、妇女和儿童提供帮助。吉妮叶娃说,就索罗斯基金会所面临的问题而言,西方投资者和所有房地产商打交道时都应该谨慎从事。她说:“对我们来说,最重要的不是这栋楼,而是原则问题、法律问题和我们能否继续在俄罗斯工作,执行我们的使命的问题。我们希望实现社会的文明和法制,健全教育和文化,改善俄罗斯人民的健康状况。”

*更在乎自己的钱包*

当卡拉姆津被问道,他是否担心这样的案例会吓跑那些腰缠万贯的外国投资者时,他提出了不同的看法。卡拉姆津说, 他当然关心俄罗斯的声誉,但是他更在乎自己的钱包。卡拉姆津已经对法庭判决提出上诉,他相信正义最终在自己这边。

*俄罗斯投资环境受影响*

同时,俄罗斯【国际文传通讯社】报道,一批知名作家和公众人物已经致信俄罗斯总理卡西亚诺夫,要求他出面干预这个案例。他们在信中写到,这场纠纷只会对外商在俄罗斯的投资造成负面影响。

莫斯科的新生资本投资集团副总裁莫伊谢耶夫同意这一说法。他认为,俄罗斯在遵守国际商务法则方面还有很长的路要走。他说:“我们都知道,不仅对于外国人,在保护法律系统和保护财产方面,俄罗斯的法律系统还远远不够强大。我们确实看到各个利益集团对司法系统任意操纵。因此,我不认为外国人或本国人的区别是个问题,关键是这个系统本身缺乏效率。”

同时,现有投资者和潜在投资者都在观望这场纠纷最后将如何了结。不仅是这些人在观望。还有很多接受索罗斯基金支持的人们也在饶有兴趣地静观事态的发展。

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