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中国内地游客带旺香港楼市 - 2003-09-09


中国内地放宽自由行加上中港落实更紧密经贸关系安排,香港的楼市转趋活跃,住宅和商铺的销售和租务市场表现都理想,尤其旅游区的店铺租金上升。

根据香港土地注册处的统计,八月份楼宇买卖合约登记一共有七千九百四十七份,较七月上升百分之三点八,与去年同期比较,更上升百分之三十一点三。成交总值一百五十三亿港元,较七月份下跌百分之八点四,与去年同期比较,则上升百分之十三点九。

*八月楼宇买卖合约创单月新高*

利嘉阁地产董事总经理何兆璋说,八月份整体楼宇买卖合约登记创十三个以来的单月新高水平。而八月份的酒店和店铺等商厦的大额交投也明显增加,买卖登记量和成交额,分别上升三成半和一成二。

九仓助理董事黄光耀也说,八月份他们两个主力楼盘的销情都很理想:“2003年反而是八月的销售成绩是最理想的,我看是几方面配合,更紧密经贸关系安排的效应、SARS也是完全淡化了,以及加上自由行也催化了经济的动力。这不多不少都给了市面信心,也间接令ナ惺芑荨!? 黄光耀说,九仓旗下的商场出租率高达九成半至十成,随着中国内地多个省市落实自由行,部份地区的商铺会有加租的空间。

*商铺买卖及租务更为活跃*

中原地产董事刘瑛琳也说,近日商铺的买卖和租务生意跟第二季比较,活跃了很多:

“我们明显在店铺的买卖和租赁生意是好了很多,起了一倍也不只,租务来说,看个别路线,例如一些自由行或旅游地区的店铺,暂时看到最少都有百分之二十至三十叫价的升幅。”

刘瑛琳说,近日个别新楼盘的成交,比八月初的时候增加了一倍,八月份二手市场的成交,也比七月时多了三成,她相信楼市会继续平稳发展。一手楼每月的成交会回复到二千五百至三千宗,而二手住宅就会回升至每月四千宗的水平。

另外,在中国内地开放自由行的影响下,旅游相关行业受惠,酒店和店铺等商厦的交投增加。

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