无障碍链接

中国时间: 17:08 2016年12月11日星期日

香港楼市是否过热 (04年2月12日) - 2004-02-15


汇丰银行亚太区主席艾尔敦对香港房地产价格大幅度反弹表示关注,担心升势过急, 会影响香港经济。不过, 部份经济分析员和地产代理认为, 现时楼市不算过热。

*二手楼价大幅度反弹*

根据城市大学和一家物业代理的统计, 现时的二手楼价比去年八月最低位时, 大幅度反弹了两成三。今年第一个月的上升幅度就有百分之五。

汇丰银行亚太区主席艾尔敦说,香港物业市场复苏是好事,但是房地产价格应该合理地上升,如果升得太急, 对香港经济可能会有负面影响, 国际评级机构也可能会调低香港的整体评级。

他说:如果最终房地产市场过度投机, 市场会认为这是不理性, 评级机构会注视香港, 认为这对香港不利。他们可能会调低香港的评级。

*现时尚未构成威胁*

艾尔敦警告说, 有迹象显示, 房地产市场的投机活动再度活跃。他说, 楼价有上有落, 如果升势过急, 即使有助于解决负资产问题,到头来也不一定是好事。

香港地产建设商会会长何鸿□说, 现时房地产的价格水平合理。不过他同意, 楼价持续急升,对香港经济发展不利。

美联物业集团执行董事张锦成表示, 近期楼市升势凌厉,只是反映沙士期间超跌的现象。

星展银行高级投资策略顾问陈宝明认为, 楼市近期的表现尚未对经济构成隐忧。

陈宝明认为现时楼市升幅温和,大量资金流向房地产的情况还没有出现。

XS
SM
MD
LG