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中国时间: 05:14 2016年12月06日星期二

美消费者信心强劲房市意外走高


星期二美国出台两条好的经济消息,一是美国消费者信心在油价高企的时候继续提升,二是房屋市场在走软的期望中反弹。但专家认为,这两个好消息都难以持续,经济增长减缓的忧虑正在增加。

*消费者信心继续走高*

油价持续高走是最近市场的主要忧虑。专家普遍认为,能源形势日趋紧张将对美国消费者的消费热情产生很大的影响,从而抑制经济的扩张力度。在这种期望中,星期二出台的经济数据显然出乎专家们的意料。

美国民间经济研究机构会议委员会报告说,4月份,美国消费者信心不但没有像不少专家估计的那样下降,反而继续提高,达到四年来的最高点。会议委员会报告说,消费者信心指数在4月份是109.6,比3月份提高2.1点。专家预测的数字是106.4。

这项指数从去年11月以来一直处在上涨的趋势之中,只有2月份出现明显的下滑。

*弗兰克:就业市场支持消费者信心*

今年原油价格增长的速度比去年更快,对消费者具有直接影响的汽油价格也是一路飙升。4月25号,美国全国汽油价格平均接近3美元一加仑。在这样的情况,消费者信心为什么不降反升呢?

会议委员会消费者研究中心主任琳.弗兰克在接受记者采访的时候回答说,支持消费者信心的主要因素是就业市场表现不错。

弗兰克说:“消费者对目前的经济状况非常有信心,他们对商业环境的打分依然是相当不错。就业数字连续好几个月持续增长对推动消费者信心起了很大的作用。”

消费者信心和消费者支出有着比较明显的相关性。信心高往往和消费者支出增加相联系。消费者支出在美国经济中的份额高达三分之二。

*油价继续上涨将影响消费者信心*

不过,弗兰克表示,到目前为止,虽然油价没有阻止消费者信心的增长,但并不等于油价对消费者信心没有影响。只是目前美国总体经济状况不错,特别是就业增长强劲。但是油价如果持续增长,势必会严重影响消费者信心。

她说:“我们估计,消费者暂时会保持住自己对经济的信心。但是,如果汽油价格持续攀升,我们估计这种信心就会走软,越来越多的消费者在加油站花的钱多了,他们在商店花的钱就就少了。他们的开支将发生变化,消费者支出可能出现总体收缩。”

弗兰克预测,今后六个月,经济增长速度将由于消费者开支减少而减缓,就业市场也将会受到明显的影响。

*房屋销售意外增长*

除了消费者信心以外,专家们另一个没想到的是房屋市场。美国全国房地产商协会星期二报告说,3月份二手房的销售量增长了0.3%,为690万栋。二手房包括独栋房和公寓房。其中,独栋房的销售增长了0.3%,公寓的销售增长了0.2%。

由于利率的上涨,专家们普遍估计,房屋市场正在降温,二手房的销售量在3月份会从2月份的690万栋减少到670万栋。

全国房地产商协会首席经济学家戴维.莱雷亚(DAVID LEREAH)对媒体表示,3月份二手房销售增长的消息“令人鼓舞”,但恐怕难以持续。路透社引述他的话说,“过去这两个月的销售稳定状况可能后继无力,因为利率还在上涨。我认为房屋销售还会有一定幅度的下降。”

据房屋贷款公司房利美的资料,3月份,30年固定贷款利率平均6.32%,而2月份是6.25%。

*待售屋增长幅度大房价仍上涨*

据房地产协会报告,3月份二手房销售虽然增加,但市场上待售房屋数量增长幅度高达7%,相当于5个半月的销售量,这是1998年7月以来最大的库存量。不过,3月份,房屋价格还在上涨,幅度为7.4%,而不再是两位数字了。

*美联储将增加加息次数?*

分析人士认为,油价的上涨和贷款成本的增加正在对房屋市场构成越来越大的风险。不过,就星期二市场的表现来看,市场更多地注意到这两条经济消息所反映的经济表现强劲的一面,认为会驱使美联储增加加息次数,以防止通胀上涨。因此,人们所关注的10年期政府债券收益率在这两条消息出台之后大幅度跳升了0.9点,达到5.07%。

但是,从专家们的分析来看,这两条消息所反映的强劲经济增长可能是临时性的,今年下半年经济增长将会在利率、油价和房地产降温的共同作用下逐步放缓。因此,分析人士认为,美联储对今年通胀走势进行判断的时候会考虑这些因素,不大会轻易改变很快停止加息的既定方针。

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