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中国时间: 20:37 2016年12月08日星期四

高油价让美国人择居观发生变化


过去30年来,很多美国人喜欢把家安在郊区,因为郊区的房价比城市便宜,而且生活环境和空间都优于城市。目前油价高涨开车费用日益昂贵,很多人或者开始考虑,或者已经开始行动,放弃郊区的住宅,搬到市区内或者靠近市区的地方安家。

根据美国劳工统计局公布的数据,2003年,在郊区生活的家庭平均每年花1422美元购买汽油,到08年4月,同样的一户家庭一年要花3196美元在汽油消费上,在不到5年的时间里,这个数字翻了一倍多。汽油成本已经成了人们在择居及购房时考虑的重要因素之一。

6月份,美国最大的住宅中介公司之一的信义房产公司(Coldwell Banker)对903名旗下房产经纪人进行了一项调查,研究油价高涨对人们择居是否有影响。结果显示,78%的经纪人表示,受汽油价格影响,人们对搬回城市居住的兴趣正在不断增加;其中96%的经纪人表示,油价上涨已经成为他们客户的一块心病。

信义房产公司总裁和首席执行官吉姆·吉莱斯皮(Jim Gillespie)在接受记者采访时表示,他对这个调查结果一点都不感到意外。“4、5年前我们就已经开始看到这个趋势了,现在我们正在经历着一场能源危机,油价这么高,当然越来越多的人要搬回城里住。”

吉莱斯皮表示,这种趋势不仅在美国一些大城市可以看到,就是在较小的城市中也屡见不鲜。

“我们可以在全美各地看到这个趋势。我去年去肯塔基州的路易斯维尔的时候,看到市区内建了很多高层商品房,设施都很完善。我们看到人们搬到离办公室近一点的地方,城市里的餐馆和酒吧生意因此欣欣向荣,看话剧的人也多了。人们可以走路到他们想去的地方,而不是要去买4块钱一加仑的油去开车。”

信义房产公司总裁和首席执行官吉姆·吉莱斯皮指出,加入这股潮流的人主要是一些单身贵族以及没有孩子、或者孩子上了大学的夫妇。吉莱斯皮认为,各市政府应该加强市政建设,以吸引更多的人迁回城市居住。

他说:“配套生活设施好了,人们自然会被吸引的。超市、医院、餐馆、酒吧、商场等等要是都齐备了,就象很多年前美国人在城市里的生活那样,人们就可以在家附近的餐馆吃完饭后去逛一家珠宝店,或者晚上去一家好的酒吧喝喝酒,然后去话剧院看一场话剧,生活会非常惬意。”

位于美国中西部的科罗拉多州首府丹佛是一个有着1百多年历史的老城,城市内至今还保存着十九世纪初的模式:坚固的城墙,高大的教堂,狭窄的马路,到处洋溢着古典的气息。丹佛市过去10年来较为成功地展开了城市复兴运动,吸引了很多人搬到市区内居住。

丹佛市、郡商业及城市发展部主任特里·韦尔(Terry Ware)对记者介绍说:“过去10年间丹佛市区内兴建的商品房总数大约是10万套,我估计入住的人口数大约是1万8到2万人左右。另外我们还计划要建7千套新的商品房,到时可能会再吸引2万到2万5千人到市区内居住。”

丹佛市长约翰·希肯卢珀稍早时在接受纽约时报采访时曾表示,4美元一加仑的汽油将会促使更多人搬进丹佛市区内居住。为了促进市区内商业的发展,市政府长期采取一些鼓励措施,比如对商家提供低息贷款,加速商业办理程序等来筑巢引凤,吸引更多商家。除此之外,市政府还在公共交通系统上花了大钱。过去4年来,丹佛市、郡政府投资了61亿美元建设铁路系统,这不仅让人们可以很方便地搭乘公交交通系统进入市区,而且也让各个车站附近的商品房得到热卖。

丹佛市、郡商业及城市发展部主任特里·韦尔对记者说,随着更多的人搬回城市居住,市、郡政府采取了更多的措施。“这股潮流还在继续之中,我们已经采取了很多措施来满足各种需求,比如我们扩大了城里的公园面积,重修了橄榄球馆,新建了一个棒球馆,在原来的一个工厂旧址上兴建了“六面旗”娱乐场等等。”

韦尔告诉记者说,丹佛的成功经验已经吸引了包括亚特兰大、芝加哥、盐湖城等市的市长向丹佛市长约翰·希肯卢珀取经,因为这些城市也都看到了同样的一个回流趋势。

关键词:高油价,美国,住宅,市区,郊区

美国之音中文网-VOA卫视(直播)

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