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中国时间: 18:20 2016年12月11日星期日

中国公布不动产登记草案 公众没有真正知情权


中国不少人拥有房地产

中国不少人拥有房地产

中国政府星期五公布不动产登记暂行条例草案,虽然实行这个措施将有助于政府掌握房产所有权,可是公众却没有真正的知情权。

中国国务院法制办公室公布了条例草案,并且向社会公开征求意见。中国官方人民网说,条例的目的是建立全国统一的登记制度,以便政府部门掌握社会团体和公民个人的财产。

草案规定集体和个人拥有的土地、房屋、森林、耕地等十种不动产需要办理登记。

不动产登记制度被广泛认为是控制房屋投机性买卖的一个措施,同时也是向征收财产税跨进一步。目前中国的财产税只在上海和重庆两个大城市中试行。

草案公布后,SOHO中国董事长潘石屹随即发布微博说,“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”不过潘石屹同时认为,反对这项政策的力量也是十分巨大的。

由于中国房地产所有权方面缺乏透明度,为腐败官员和有钱人提供了聚敛大量房产的机会。

中国国家主席习近平正在展开大腐败运动,调查证据显示,很多官员拥有多处房产。有分析人士说,不动产登记会面临很大的反对力量,因为统一登记肯定会触动一部分人群的既得利益。美国普林斯顿大学中国学生执行主席陈奎德说,他相信习近平无法在高层官员中推广这项政策。

陈奎德说:“他现在做不到,将来恐怕也很难做到,因为公布财产涉甚至及到他自己的亲属。”

陈奎德说,虽然有传闻说,习近平限制自己姐姐出境的权利,可是他不会真正触动其他高层官员,以及他们的亲属的敛财行为,不然整个政府就会垮台。

草案指出,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。

草案还规定,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位,及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

可是因为这项条例中所规定的隐私权,公众并没有真正的知情权。草案指出,未经权利人同意,不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。

观察人士批评,这就证明中国的腐败是制度性的。陈奎德说:“没有这个腐败的制度,中共过去的一切都不能运转,整个的干部系统、官僚系统全部靠腐败来滋养的,是制度的产物,所以说不可能真正的、完全、彻底地反腐。”

中国国务院法制办公室的通知说,7月底,国务院常务会议讨论了这份草案,决定向社会公开征求意见。有国外媒体认为,预计这些制度有利于政府保持房地产市场稳定,并打击非法占有房地产资源的腐败现象。通知说,征求意见的截止期为9月15号。

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