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中国时间: 17:54 2016年12月08日星期四

中国摩天楼数量将超美 预示经济危机迫近?


上海摩天大楼的发展蓬勃,著名高楼有上海环球金融中心和东方明珠广播电视塔 ( 美国之音 谭嘉琪拍摄)

上海摩天大楼的发展蓬勃,著名高楼有上海环球金融中心和东方明珠广播电视塔 ( 美国之音 谭嘉琪拍摄)

这个星期发布的《2012中国摩天城市报告》指中国将会在未来十年超越美国而成为全球摩天大楼最多的地方。有经济分析师指出,建楼热潮是超额信贷的先兆,预示经济危机正在酝酿中,也有大陆房地产专家认为问题没那么严重。

摩天大楼在中国过去十年的发展速度惊人,各大主要城市都高楼林立,而且越爬越高,连年刷新楼高纪录。中国的摩天城市网不久前所发布的《2012中国摩天城市报告》显示,中国高楼将会在十年内增至1318座,超越美国的563座。

这个报告把摩天大厦定义为超过152米的大楼。报告说,目前,中国一共拥有470座摩天大厦,而在这方面位居全球之冠的美国有533座。

*分析:高楼比赛是不祥之兆*

有外国经济分析师表示,中国这场高楼比赛热潮“不健康”,使得中国成为世界“最大的泡沫建筑商”,预示经济危机迫近。就如美国在九十年代初期,纽约企业的高楼建筑热拔地而起,继而爆发金融危机和经济衰退。又如迪拜在千禧年代耗资十几亿美元建立高楼和酒店后,随着金融危机爆发,陷入前所未有的经济困境。

*专家:甲级办公大楼在华需求仍多*

中国目前第二高的摩天大楼上海环球金融中心

中国目前第二高的摩天大楼上海环球金融中心

但是国际咨询公司“仲量联行”的中国研究部总监柯志谦不太认同这个看法。他对美国之音表示,国内和国际的金融和服务业正在不断扩充,中小企业也开始利用甲级办公室来提高公司形象。

他说:“从过去的纪录来看,(中国对办公楼的)需求肯定是正在增加的。在第一级城市以外,就是上海、北京、广州和深圳以外的城市,甲级办公楼的数量是很少的,一般来说在一个五六百万人的城市中,可能只有一两个甲级办公大楼,我们可以看到有很大的空间去增加更多的大楼。”

柯志谦表示,在看这个问题的时候,需要考虑到中国的人口密度。他估计在十年后,中国25个城市会有五至六百万的人口,有十几个大城市更会有1000万人以上的人口,而美国就只有纽约一个城市居住了五百万人,无法相比。从这方面去看,高楼或摩天大楼在中国的增长数目其实并不夸张。

*大厦遍地起 福兮祸兮?*

《2012中国摩天城市报告》说,到现在为止,中国正在建设的摩天大楼有332座,另外有516座已经完成卖地等程序,正在等待拔地而起。

至于楼宇发展旺盛是不是经济危机的先兆,柯志谦认为,中国有经济风险,不过并非短期问题,而是中长期的问题。他认为近期的经济放缓是经济结构调整的好预兆。

本月初,中国中信地产所建的北京第一高楼,楼高528米的“中国尊”,将会在2016年封顶。又有报道指,长沙计划兴建比世界第一高楼哈利法塔还要高的大楼,估计楼高838米,共220层,投资额高于40亿元人民币。

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