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中国时间: 15:20 2016年12月03日星期六

古巴房地产市场逐渐成形

  • 美国之音

在几十年禁止私人买卖房屋之后,古巴房地产市场逐渐成形,人们开始学习通过房市场交易改变自己的居住条件。

半个多世纪以来,古巴人只能交换住房。房地产市场对他们来说是一个完全陌生的名词。

古巴政府2011年11月开始第一次允许公民买卖房屋,为一个房地产市场的出现铺平了道路。

今天,在首都哈瓦那的大街小巷,在古巴全国各地,到处可以看到房屋出售的招牌。在互联网站上,待售房屋多达10万套,甚至连国营电视台都开始播放房屋出售广告了。

在古巴,大部分东西都是国家所有,但全国320万套住宅基本都属于私人财产,所以这也是希望得到现金的古巴人唯一可以出售的大宗财产。

尽管看上去生机勃勃,但新的房地产市场仍旧面临障碍。一个主要问题是想卖房子的人很多,但在人均月收入19美元的古巴,能买得起房子的人却寥寥无几。

古巴房产的中间价是2万5千至4万美元。古巴有两种货币,比索和可兑换比索。房地产交易使用可兑换比索。可兑换比索与美元挂钩,汇率为1比1。

房地产中间人路易•莫雷拉说,古巴人大多购买5千至1万美元的小户型。很多买主是移民国外的古巴人或有海外关系的古巴人:“买房子的主要还是古巴人,住在外国的古巴人帮助他们在国内的亲属购置房产。那些人很多是因为经济原因出国的,现在有能力帮助留在古巴的家人了。”

古巴政府新出台的外国投资法将允许外国人在古巴购买度假别墅。这个举措有可能为古巴经济注入数十亿美元。
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