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中国时间 15:11 2017年4月28日 星期五

穆迪警告:地产下滑,中国政府应对能力下降

  • 美国之音

北京通州区的一处居民区楼群(资料照)

国际信用评价机构穆迪星期三警告,中国投资加大,地产下滑的潜在风险加剧,金融压力升高,中国政府抵御金融风险的能力却有所下降。

穆迪发布的报告称,为了支持经济增长,中国银行业2016年全年总共发放了高达1.84万亿美元的贷款,创下历史记录,其中半数投向了房地产,大多是房屋抵押贷款。这导致中国地产升温,价格创下五年来的新高。

福州、厦门与杭州今年2月份的地产价格分别飙升23.7%, 36.5%和 25.4%,迫使这三个城市本周再次发布房屋限购令。东南沿海其他城市也纷纷出台限购政策,加强房屋贷款的审查。

穆迪副总裁和高级分析师李秀军(Lillian Li)说,中国银行业过去面临的地产风险相对平稳。可是,随着房屋抵押贷款占总贷款额的比例升高,其他类别的贷款就会受到连带影响。再加上影子银行对地产市场的贷款规模不断提升,整体金融系统就更容易遭受来自房地产市场的冲击。

中国政府目前面临的地产下滑的风险日益升高,可应对地产风险冲击的能力却有所下降,理由是政府能够动用的财政与货币政策有限,因为这会促使资本外流,而资本外流等经济问题已经对政府构成了越来越大的挑战。

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