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中国时间: 04:48 2016年12月05日星期一

中国房价飙升 当局加强调控


亚洲很多地区的房地产价格正在飙升,这归功于强劲的经济增长,以及希望提升住宅档次的富裕家庭的需求猛烈增加。尤其是中国,那里的房地产市场正在迅速扩展。但是,不断上涨的价格把一些人挤出了市场,中国当局对房地产市场可能产生泡沫感到关注。

中国的房地产市场是亚洲最热的。世界银行预测,从现在起到2015年,全球的建筑业活动有一半会发生在中国。李先生是高力国际公司位于上海的研究和咨询部门的负责人。他说,房地产价格最近几年稳步攀升,尤其是在上海这样的大城市。

他说:“我们可以看到,今年房地产的价格与一年前相比平均上涨了大约10%。”

*投资原因:人民币升值率高*

仅仅在十年前,中国政府拥有所有的土地,个人不能借贷款。1990年代末期进行的住房改革,以及自从那时以来为中国经济输送了大量资金的出口繁荣推动房地产市场强劲增长。香港中文大学经济学教授Terrence Chong说,这么多人希望向中国的房地产投资,一个原因是人民币升值率很高。

"因此,中国大陆、香港和其他国家的人,他们在中国买房子只是为了获得人民币升值的好处。因此,他们认为这是一项很好的投资。”

*健康和泡沫*

李先生说,现在,房地产价格的上涨是健康的,因为它推动了消费和投资。但是他说,如果房地产领域形成泡沫,而且泡沫破裂,可能对整个中国经济造成影响。

“不仅对房地产市场本身,而且会扩展到经济的其他领域,尤其是金融系统。”

中国的房价在10月份上涨了9.5%,这一增幅打破了记录。11月早些时候,中国总理温家宝告诫说,需要加强控制措施来冷却房地产市场。

目前已经实施了一些措施,像提高贷款利率,以及要求增加首期付款,使个人比较难拥有一处以上的房产。政府的规定也限制外国人投资中国的房地产市场。贷款机构奉命要对借贷者进行严格的审查,避免出现贷款违约的现象。

李先生和其他分析人士说,虽然很难控制房地产市场的增长速度,但是他们希望这些措施将有助于管理房价,防止出现金融危机。

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