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中国时间: 03:12 2016年12月05日星期一

机遇与挑战-中国老人住房与护理市场


北京某住宅楼

北京某住宅楼

中国老龄人口数目庞大,老人住房和养老照顾问题日渐突出。美国一些公司正在中国探索建立中高档老人住宅并设立配套的护理设施,以把握这难得的商机,但他们承认现阶段仍然面临很大的风险和挑战。

中国目前有1亿7万人年龄在60岁以上,约占总人口13%,而且人口的老龄化正在增速。据估计,到2050年,老龄人口将达到4亿3千5百万。

*中国老龄化加速 住房与护理问题突出*

随着人口老龄化而来的一个突出问题是老人住房和养老照顾不够。但是,哪里有需求,哪里就可能有商机。在香港美国商会星期二主办的午餐会上,几位已经踏足或者准备投入中国大陆老人住房市场的美国和香港商人说,随着中国民众的生活日益富裕,他们对在中国建立中高档的老人住宅并提供配套的护理服务设施有着浓厚的兴趣。

谢世东称中国老人住房与护理市场前景广阔

谢世东称中国老人住房与护理市场前景广阔

香港上市公司盛高置地的前行政总裁谢世东说,这个领域有着巨大的商业前景。

谢世东说:“整个老人住房领域几乎是全新的。我们把这看成是巨大的商机,在未来10年甚至20年中,你会有很大的潜力。”

*外商瞄准中高档市场*

美国商人马克捷足先登进入中国老人住房与护理市场

美国商人马克捷足先登进入中国老人住房与护理市场

美国商人马克(Mark Spitalnik)已经捷足先登,在中国杭州设立了写意健康咨询公司,专门为中国的老人居住和专业护理设施提供咨询和管理服务。他认为,对外商来说,最有商业前景的是高档的老人住宅和配套护理设施。

马克说:“中国的确没有高档的长期护理设施。大部分中国人都不明白这个概念,就跟我80年代初次来中国时你跟他们谈起真正的国际五星级酒店那样,人们根本没见过它。”

不过,不管在哪里做生意,商机和风险总是形影不离,在政策法规相当不明朗的中国更是如此。

*法规模糊或缺失增加投资风险*

奥克斯纳认为中国法规不全加大投资风险

奥克斯纳认为中国法规不全加大投资风险

在日本的老人居住和护理市场已经取得相当高回报的投资人安德鲁·奥克斯纳(Andrew Oksner)说,他正在非常着力地开拓中国的市场,但由于中国在老人护理和相关保险方面的法规相当不明朗,投资高档市场的风险太大,他现阶段走的是中间路线。

奥克斯纳说:“当你遇到老年痴呆症,遇到程度高的护理和类似医院提供的那些服务时,我们就害怕了,因为,首先中国没有(这方面的)保险制度。在发展成熟的市场中,你可以(找保险公司)报销80%、90% 或者100%的费用,但在中国做不到,因此风险很大。而且这个时候你要直接去与共产党政府较量。由于缺乏相关的法律法规,这个方面会如何发展,风险还很大。所以,刚开始我们的服务水平会面向中档市场,以后再看游戏规则会如何发展。”

面临人口老龄化趋势和现时老人住房和护理服务设施的不足,中国政府发出了欢迎外商在这一领域投资的信号。外商们希望地方政府能更快更有力地推出鼓励外商投资的优惠措施,并且增加相关法律法规的透明度。

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