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中国时间: 01:13 2016年12月11日星期日

市场继续发烧 房产税是否出台?


中国媒体报导,中国政府可能最早在国庆节假日期间宣布征收房产税措施,以稳定房屋市场价格。

*媒体传国庆发布措施*

《中国第一财经日报》引用不具名消息来源说,房产税可能将在明年初开始实施,不过,“有几种提案,还不清楚将采用哪一种,但是明年一月一号起开始实施的可能性很大”。

路透社说,来自国家发展与改革委员会的消息称,上海市呈交的一份初稿没有通过,此后,上海还没有出台修订版本;包括深圳和重庆在内的其他城市提出的方案是目前被考虑采用的对象。

此外,关于征收房产税的传言也成为中国股票交易市场的重量级元素。

*房地产高烧难退*

彭博新闻说,中国70个大城市的房产价格8月份比一年前上升9.3%,显示政府“有必要继续打击投机者和购买多套房产的行为”。

《中国证券报》援引中国房地产协会副会长朱中一的话说,房地产开发商必须“合理标价”,否则将面临更加严格的管制措施。

中国人民银行9月19号公布的中国城市居民第三季度民意调查结果显示,中国城市的房地产价格“太高”,“难以接受”。这份报告还显示,期待房价进一步上升的城市家庭比今年第二季度上升7.2%,达到36.6%。

*有人期待 有人愁*

中国政府为了控制房地产市场的泡沫,从今年4月开始提高了部分城市购买第二套房屋的首付额度和贷款利息,甚至限制居民购买新屋的数量。

彭博新闻说,即便在房地产价格攀升步伐放缓之际,房屋交易量仍然出现上扬。瑞士信贷分析师杜劲松本月初对媒体表示,这种现象显示,政府将可能引进更加严格的措施来调控市场。

不过,摩根大通中国证券市场部董事、总经理兼主席李晶曾对媒体表示,中国政府不需要采取更多举措,因为随着可负担房屋的增加,房价将走稳。

法国巴黎银行日前把对中国房地产行业的评估从“中性”提升到“正面”,说中国政府在侧重实施现有政策的同时,可能不会采取进一步措施来抑制房地产市场。

*房产税保一控多*

位于北京的知名经济学家刘正山博士接受美国之音记者采访时说,进一步调控房地产市场的房产税是否推出目前尽管还是个未知数,不过它本质上有利于大多数普通民众。

他说:“现在无法确定房产税能否推出,如果推出的话,对多数老百姓有好处。如果只拥有一套住房,而且为自住的话,可能将免税;拥有住房多则征收的税相对多,而且随着两套、三套和四套的数量递增,征税也以累进方式进行。”

*官媒热议房价高企*

中国官方媒体近日也对中国房地产市场进行频繁报道分析。

新华社说,中国热点城市房价依然高企的数据表明,调控政策“在短期内虽然初见成效,但房地产市场能够健康发展,仍面临一定的不确定性”。

新华社还指出,值得对房地产市场新动向予以警惕的“不只是市场购销双方,更重要的是作为市场秩序维护者的政府相关部门”。

《人民日报》说,当前房地产调控“已经到了关键时期”,应该“根据市场形势变化及时进行政策调整”。

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