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中国时间 21:45 2024年2月26日 星期一

中国试图让房地产市场降温


中国正试图让红火的房地产市场降温,并向投资者保证: 房地产价格的下降不会动摇国家银行系统和经济的稳定。

中国快速成长的经济吸引资金到城镇,刺激了房地产市场的繁荣也助长了炒楼现象。房价在一些大城市飞涨,使得人们担心泡沫破裂会重创整体经济。

为应对最糟糕的情况,政府命令银行系统对房价下跌百分之60所带来的影响进行测试。

标准普尔投资评级机构的房地产专家傅北(BEI FU)表示,中国房地产市场和经济成长息息相关, 中国政府很清楚风险所在。

傅北说: "这是政府在这一轮市场调控中非常积极主动的原因。从去年第二季度房地产市场价格强烈反弹开始到第四季度,政府的措施已经出台到位,并逐步推进一直到今年4月。"

北京正在对银行贷款实行限制,并要求国有企业发挥作用控制炒楼。

但是房价居高不下,特别影响到象绍小姐这样的年轻人。她表示,现在还是租房好,到自己经济稳定且有了雄厚基础,她会买一处房子。她说她会等到年末,看看那时的市场情况。

房地产专家预期房价在今年至少下降百分之十,但也同时表示,这个市场需要结构性改革,诸如实施房地产所有权税。

中国征收房屋销售和出租税,但不收取所有权税,助长了大量公寓和写字楼的空置。

不过也有许多专家认为,中国房地产市场的前景并不完全是暗淡的。中国居民的收入增长很快,但是更多人鲜有投资渠道。他们把买一处公寓看成是对付通货膨胀的良方。另外, 数以百万计的农村人口也希望搬到收入更好的城市生活。

问题是收入的增长是否能够追得上房价。

VOA卫视(直播)

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