银监会：地产下滑不可怕 中国银行可承受

中国银监会主席刘明康表示，中国银行业可以抵御地产价格巨幅下跌造成的损失。有专家评判说，地产价格滑坡只是银行业面临风险的一部分，说银行业基本安全是言之过早。

刘明康29号对中国官方媒体说，中国银行进行压力测试的结果表明，即使房价下跌50%，银行业也可以承受不良贷款的最坏结果。他表示，中国商业银行整体加权平均资金充足率达到12.2%，可以抗衡金融风险，而且银监会目前的拨备额度足以抵挡地产市场可能出现的风险。他说：“我们现在的拨备已经有一万三千亿，足以抵挡房地产市场因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期当中的风险。从长远来讲，对房地产市场的科学调控对银行是个福音。”

道琼斯新闻社说，由于担心地产泡沫可能造成的金融冲击，中国银监会过去两年来要求银行业对地产价格可能出现的剧烈下滑进行压力测试，内容包括大规模挤兑，信用评级下降造成融资代价提高以及借贷方破产等。

中国银行同时减少对地产业提供贷款。央行提供的数据显示，地产业新贷款今年上半年比去年同期减少了43%。

但有分析人士对刘明康的说辞提出了质疑。中国银河证券分析师李理就指出，地产价格滑坡只是银行业面临风险的一部分，其他领域的投资同样会出现坏帐，说银行业基本安全因此是言之过早。他说：“他这个代表意义可能是说银行比较安全吧。但他只是说了房地产贷款这一块，也可能只是房地产商业贷款，当然各地还有很多的融资平台。地方融资平台的钱如果去做了基建，就像高速铁路或者是高速公路这种投资，尽管不是房地产，但同样也可能出现坏帐的。所以，即使房地产测试没有问题，不代表银行很安全。”

中国兴业银行资深经济学家鲁政委也说，“毫无疑问，任何国家如果房地产价格下跌50%，都会让这个国家的经济出现硬着陆。银行怎么可能吃得消呢？”

另有专家强调，如果地产价格下跌50%，冲击面会远远超越银行范畴。中国房地产经理人联盟副秘书长、地产研究员金承波说，若房地产价格下跌50%，开发商就绝对承受不了。从现金流来说，目前只有规模性企业暂且不会有问题，但中小型企业的问题就会十分严重，资金链就有断裂的危险。