中国摩天楼数量将超美 预示经济危机迫近？

香港 —  这个星期发布的《2012中国摩天城市报告》指中国将会在未来十年超越美国而成为全球摩天大楼最多的地方。有经济分析师指出，建楼热潮是超额信贷的先兆，预示经济危机正在酝酿中，也有大陆房地产专家认为问题没那么严重。

摩天大楼在中国过去十年的发展速度惊人，各大主要城市都高楼林立，而且越爬越高，连年刷新楼高纪录。中国的摩天城市网不久前所发布的《2012中国摩天城市报告》显示，中国高楼将会在十年内增至1318座，超越美国的563座。

这个报告把摩天大厦定义为超过152米的大楼。报告说，目前，中国一共拥有470座摩天大厦，而在这方面位居全球之冠的美国有533座。

*分析：高楼比赛是不祥之兆*

有外国经济分析师表示，中国这场高楼比赛热潮“不健康”，使得中国成为世界“最大的泡沫建筑商”，预示经济危机迫近。就如美国在九十年代初期，纽约企业的高楼建筑热拔地而起，继而爆发金融危机和经济衰退。又如迪拜在千禧年代耗资十几亿美元建立高楼和酒店后，随着金融危机爆发，陷入前所未有的经济困境。

*专家：甲级办公大楼在华需求仍多*

但是国际咨询公司“仲量联行”的中国研究部总监柯志谦不太认同这个看法。他对美国之音表示，国内和国际的金融和服务业正在不断扩充，中小企业也开始利用甲级办公室来提高公司形象。

他说：“从过去的纪录来看，（中国对办公楼的）需求肯定是正在增加的。在第一级城市以外，就是上海、北京、广州和深圳以外的城市，甲级办公楼的数量是很少的，一般来说在一个五六百万人的城市中，可能只有一两个甲级办公大楼，我们可以看到有很大的空间去增加更多的大楼。”

柯志谦表示，在看这个问题的时候，需要考虑到中国的人口密度。他估计在十年后，中国25个城市会有五至六百万的人口，有十几个大城市更会有1000万人以上的人口，而美国就只有纽约一个城市居住了五百万人，无法相比。从这方面去看，高楼或摩天大楼在中国的增长数目其实并不夸张。

*大厦遍地起 福兮祸兮？*

《2012中国摩天城市报告》说，到现在为止，中国正在建设的摩天大楼有332座，另外有516座已经完成卖地等程序，正在等待拔地而起。

至于楼宇发展旺盛是不是经济危机的先兆，柯志谦认为，中国有经济风险，不过并非短期问题，而是中长期的问题。他认为近期的经济放缓是经济结构调整的好预兆。

本月初，中国中信地产所建的北京第一高楼，楼高528米的“中国尊”，将会在2016年封顶。又有报道指，长沙计划兴建比世界第一高楼哈利法塔还要高的大楼，估计楼高838米，共220层，投资额高于40亿元人民币。