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中国时间 15:34 2020年5月26日 星期二

房价下跌将有助年轻人首次购房


VOA英语视频: 房价下跌将有助年轻人首次购房
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VOA英语视频: 房价下跌将有助年轻人首次购房

自大萧条以来,新冠疫情大流行导致了美国最高的失业人数。由于有更多的人失业,金融专家预计房价会下跌,利率仍将保持较低水平。这些因素可能使一些年轻人有能力购买第一套房子。

专家预测,由于新冠疫情封锁措施导致失业率攀升,美国的房价可能会下降并且持续多年不会恢复。

纽约大学经济学教授劳伦斯·怀特说:“在疲软的市场中,我的猜测是价格将普遍下跌。 我们知道,在过去的五、六星期左右的时间里,有超过3000万人失业。这意味着市场疲软。这必然意味着较低的预期交易价格。”

专家说,在2008年金融危机期间成年的千禧一代可能在评估市场方面有了更好的准备。

房地产经纪人塔尼亚·萨尔塞斯说:“他们成年是在经济困难时期。出于这个原因,我认为他们的购买财务状况几乎更好,对吗?所以他们真的在关注数字。”

有了准备,如果价格下跌,更多的年轻人也许有能力购买他们的第一套住房。

新房主斯蒂芬妮·努斯鲍姆说:“这其中大部分是预算,对吧,以及了解自己现在能负担得起的……希望我们能尽快回去工作。”

专家说,关于大流行将如何影响购房者的一个大问题是房屋的所在地。

纽约大学经济学教授怀特说:“我认为目前在概念上真正可以接受的是,一旦我们克服了这种流行病,人们就会说:‘对,我就是不想住在高密度、城市化的社区中,那是大流行病迅速蔓延和容易扩散的地方。我想要更多的开放空间,无论是郊区还是老市区。’”

专家说,要完全了解新冠疫情对市场的影响可能还要好几年的时间。

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