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中国时间: 18:17 2016年12月09日星期五

林毅夫促中国警惕房地产泡沫


林毅夫,世界银行副行长,兼首席经济学家

林毅夫,世界银行副行长,兼首席经济学家

世界银行首席经济学家林毅夫告诫说,中国经济必须居安思危,尤其要警惕房地产泡沫和收入分配不公。

林毅夫星期二晚上在北京大学国家发展研究院的一次会议上说,中国国内产业升级空间很大,基础设施特别是环境建设方面欠帐多,教育、卫生、医疗领域投资潜力巨大,而且中国政府财政状况较好,外汇储备充足,这些都让他对中国经济相当有信心。

*居安思危警惕房地产泡沫*

不过,林毅夫又说,中国经济也必须要居安思危。他举例说,一些国家如日本、爱尔兰,在保持二、三十年的强劲经济增长之后却陷入停滞,其背后的共同原因是房地产泡沫破灭,因监管不力,再演变为严重的金融问题。

林毅夫同时指出,中国仍是转型国家,还有不少体制性问题仍未改革到位。他特别提到收入分配差距拉大的问题,认为这与中国经济存在的投资过高、消费偏低、顺差过大等问题都有关系。他说,中国经济增长很快,收入分配状况却在恶化,这是体制性问题所致,如金融体系偏好大企业,垄断产业靠占有资源获得巨额利润等。

*茅于轼:认同林毅夫的观点*

海南省新起的楼盘

海南省新起的楼盘

中国著名经济学家茅于轼在接受美国之音采访时表示,他同意林毅夫的看法,中国的房地产确实存在泡沫破灭的风险。

茅于轼说:“房地产泡沫是大多数中国外国的经济学家都认可的,它的理由就是,房地产的空房非常多,房子已经卖掉了,但是始终没有人住。空房多就是有泡沫破裂的危险。它不是一个真实的对住房的需求,它是一种投机的行为。一旦有一个宏观因素触发,就可能使得大家都想早点脱手,早点卖掉。免得被套牢。大家都想要尽早脱手就会造成泡沫破裂。日本和台湾都经过泡沫破裂的非常痛苦的过程。”

北京大军经济观察研究中心主任仲大军对美国之音说,他认为,中国的房地产泡沫是来源于货币泡沫。

仲大军说:“我的感觉就是,房地产泡沫的根基仍然还是货币的问题。首先,中国的问题不仅是房地产泡沫,最主要还有货币泡沫的问题。货币多了才导致房地产也泡沫了。所以,林毅夫说的这一点吧,我想还是有道理的吧。另外,他点出了关于收入分批不公、贫富差距过大的问题,这个问题不仅影响到社会情绪问题,影响到一些社会不满的问题,更重要的是,影响到经济的均衡发展问题。”

*北京钓鱼台豪宅近日以天价成交*

尽管中国政府极力抑制房价,但是中国各地的豪宅房价继续上涨。以北京为例,被称为中国十大豪宅之一的北京钓鱼台七号院近日创出天价,以每平方米15.7万元人民币的价格成交,成为北京单价最高的豪宅。从而引起专家警告说,房价持续攀升,恐怕会引来政府新一轮的调控措施。

经济学家茅于轼指出,调控政策是不解决问题的,房地产市场不是靠行政力量就能够纠正的。他认为,中国当局必须改变房地产泡沫的根本成因,否则房价仍然会继续攀升。

茅于轼说:“中国房地产泡沫的根本成因就是高储蓄,收入分配不均衡,另外,有钱人手里头钱非常多,而且他们没有投资机会,就去买房子。大家担心通货膨胀,把钱放在银行里边会贬值,所以就选择买房。行政力量有限得很,它控制不住。这几个因素不改变,房价它还得往上涨。”

官方新华社援引伟业我爱我家市场研究院院长陈亮的话说,正值北京两会期间,社会各界对房价尤为敏感,若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头,很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台,包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。

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