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中国时间 1:08 2017年7月26日 星期三

全球房地产投资最佳城市洛杉矶 空气最脏


洛杉矶市区大兴土木(美国之音国符拍摄)

洛杉矶最近名列全球房地产投资的最佳城市,但也被美国肺脏协会评为全美空气污染之首,令人亦喜亦忧。

总部设在伦敦的施罗德斯投资银行六月公布年度全球城市指数,根据经济发展和未来展望列出全球30个房地产投资的最佳城市。

美国有18个城市上榜,加州的洛杉矶今年夺得榜首。亚军是伦敦,其次为美国的波士顿、芝加哥和纽约。洛杉矶去年是第六名,波士顿是从第24名飞跃到第三名,芝加哥则是从去年的第十名跳到第四。纽约持平不动。

评鉴除了考虑经济的预期增长、未来十年的可支配收入和人口规模外,今年还包括一个关于大学排行的新因素,对排名前后具有举足轻重的影响。

中国的一些大城市的名次今年虽然滑落,但仍可观。上海第十名,北京十一名,深圳第24名。报告指出,深圳虽然已经成为知识基础的经济,但还不具备北京和上海在高等教育的崇高地位。

施罗德斯银行的全球房地产专家认为,大学排名对美国西岸的城市上榜有利,因为大学为城市经济提供了关键的动力,大学的创新和教育提供更好的训练和生产力更高的劳动力。

报告指出,洛杉矶的规模和经济深度使它成为工作和生活的突出地点。洛杉矶的经济优势之一是它在包括金融服务、媒体、贸易和科技等多重行业的多元发展。

报告还指出,洛杉矶过去几年特别在科技方面取得具体进步,不仅刺激了对办公空间的需要,也因为扩大雇用千禧世代而刺激了对住宅物业的需求。

就在洛杉矶戴上全球最佳房地产投资城市的光环之际,美国肺脏协会的年度空气报告却让洛杉矶黯然失色。

肺脏协会每年根据臭氧水平和空气颗粒污染的记录,对美国主要的县份地区进行评鉴。今年全美国前三名的空气污染地区都在加州,以洛杉矶-长滩地区居冠,其次是贝克斯菲尔德,第三名是弗雷斯诺-马德拉地区。

加州的臭氧水平是全美五十州之冠。洛杉矶加州州立大学的地理和城市分析教授史蒂夫·拉德奇指出,洛杉矶盆地曝露在全美国最高水平的臭氧。加州的情况虽然有点改善,但仍然是全国最坏的。

北加州的空气质量显著改善,但加州百分之九十以上的人口仍然生活在空气不健康的县份。

拉德奇怀疑加州不断增长的人口,在很大程度上,是造成空气质量下降的原因。他说,加州中部谷地发展很快,人口几乎倍增,海岸地带非常昂贵,越来越多的人搬到加州中部,该地区的农业发展也导致人口增加。

根据美国人口普查局的数据,加州人口1960年为1580万,到2016年已经增加到3920万。尽管加州的一些环保规定是美国最严格的,但人口激增之下,对全面执行规定形成挑战。

要减少空气污染,美国肺脏协会建议减少驾车,在可能情况下,采用共乘、骑脚踏车或步行。改用电动车,避免燃烧柴火,减少能源消耗。

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